3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €482.477 115 m²
04109 Leipzig

Das Ende des 19. Jahrhunderts erbaute Wohn- und Geschäftshaus wurde vom berühmten Leipziger Architekten Paul Möbius entworfen, ab 1899 unterhielt er dort sein eigenes Büro. Möbius gilt als wichtiger Vertreter des Jugendstils. Die von ihm gestalteten Gebäude überzeugen Bewohner und Passanten auch heute noch mit einer unverwechselbaren Formensprache. Die monumentalen Schmuckverzierungen an der Fassade des Hauses setzen sich im Treppenhaus fort, das Stuckdekor, Türen, Beschläge und andere architektonische Stilmittel ergeben so ein geschlossenes Gesamtkunstwerk. Denkmalschutz verbindet sich hier mit urbanem Lebensgefühl. Auch die exzellente Innenausstattung mit Parkett und hochwertigen Sanitärobjekten von Markenherstellern wird bei Mietern und Eigennutzern auf großes Interesse stoßen. Modernste Haustechnik kommt ebenfalls zum Einsatz, so wird eine Fußbodenheizung für angenehme Wärme sorgen. - 1898/99 erbaute Denkmalimmobilie - 16 WE auf 5 Etagen/ Wohnfläche 1.740,24 m² - 2 Gewerbeeinheiten/ Fläche 197,95 m² - bezugsfertig: 01.03.2019 - vollständige Fertigstellung: 30.06.2019 Zum provisionsfreien Angebot beraten wir Sie gerne in unserem Leipziger Büro.

- Stuck - Parkett - Fußbodenheizung - Balkone, Terrassen - Personenaufzug - moderne Haustechnik - Badezimmer mit Dusche und Wanne - Gäste-WC - Wohnküche - Ankleidezimmer - Abstellraum

Das Objekt befindet sich im exponierten Waldstraßenviertel. Dieses ist eines der größten geschlossen erhaltenen Gründerzeitviertel und genießt als Flächenarchitekturdenkmal besonderen Schutz. Das geschichtsträchtige Viertel ist geprägt von herrschaftlichen Bauten namhafter Architekten und bekannter Persönlichkeiten, die bereits im Waldstraßenviertel lebten. Die beliebte Wohngegend im Nord-Westen des Leipziger Zentrums überzeugt mit einer optimalen Infrastruktur und grünen Oasen. Die nahegelegene Parkanlage Rosental – das älteste Erholungsgebiet der Stadt – sowie das barocke Gohliser Schlösschen und der Leipziger Zoo sind in wenigen Gehminuten erreicht. Künftige Bewohner genießen somit alle Vorteile des städtischen Lebens, ohne auf die Nähe zur Natur verzichten zu müssen. - Vorzeigeadresse im Waldstraßenviertel - Top-Wohnqualität - nord-westlich der Leipziger City - exponierte Lage in grüner Umgebung - gute Verkehrsanbindung - lebendige Versorgungs- und Infrastruktur

Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Alle Angaben und Preise sind unverbindlich und freibleibend. Irrtum oder Zwischenverwertung bleiben vorbehalten. Dieses Angebot wurde auf Grundlage der vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Unterlagen sowie dessen Angaben, ohne Gewähr gefertigt. Ein Rechtsanspruch auf einen Kauf- oder Mietvertrag kommt erst nach Gegenzeichnung durch den Eigentümer zustande. Diese Unterlage und die darin enthaltenen Informationen sind ausschließlich für den jeweiligen Empfänger bestimmt. Die unbefugte Weitergabe an Dritte ist untersagt. Die unbefugte Weitergabe der Objektinformationen und das Anbieten des Objektes durch andere Makler ohne Maklerauftrag werden zivil- und strafrechtlich verfolgt. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über die Firma Till & Partner Immobilien zu führen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir für die Weitergabe detaillierter Objektinformationen Ihre vollständige Anschrift benötigen.