3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €238.000
79110 Baden-Württemberg - Freiburg im Breisgau

# Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Freiburg-Landwasser!

Treten Sie ein in diese bezaubernde Eigentumswohnung, die mit einer großzügigen Fläche von etwa 77 Quadratmetern viel Platz für Ihre Bedürfnisse bietet.

Das Herzstück dieser Wohnung ist das einladende Wohnzimmer mit integriertem Essbereich, der perfekt zum Entspannen und Genießen gemeinsamer Mahlzeiten mit Familie und Freunden geeignet ist. Große Fenster lassen reichlich natürliches Licht herein und verleihen dem Raum eine warme, einladende Atmosphäre. Doch das Beste kommt noch – ein direkter Zugang vom Wohnzimmer führt Sie auf den herrlichen Balkon, von dem aus Sie einen atemberaubenden Ausblick auf die umliegende Natur genießen können. Hier können Sie Ihre Morgenkaffees oder entspannte Abende unter dem klaren Himmel verbringen und den Alltagsstress hinter sich lassen.

Die Wohnung bietet darüber hinaus zwei geräumige Schlafzimmer, die Ihnen viel Platz für erholsamen Schlaf und persönliche Entfaltung bieten. Ein Ort, an dem Sie zur Ruhe kommen und neue Energie tanken können.

Die gut ausgestattete Küche lädt zum Kochen und Zubereiten köstlicher Gerichte ein. Mit genügend Arbeitsfläche und ausreichend Stauraum ist sie ein Traum für Hobbyköche und Genießer gleichermaßen.

Das Badezimmer ist mit einer modernen Dusche und einem Fenster ausgestattet, das nicht nur für Tageslicht, sondern auch für frische Luft sorgt. Ein Ort der Entspannung und Erfrischung nach einem langen Tag.

Diese Wohnung ist nicht nur ein Ort zum Leben, sondern ein Ort zum Wohlfühlen und Genießen. Die Lage in Freiburg-Landwasser bietet eine perfekte Mischung aus urbanem Leben und Naturverbundenheit. Geschäfte, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu erreichen, während gleichzeitig die Ruhe und Schönheit der Natur direkt vor Ihrer Haustür liegt.

Erleben Sie das Beste aus beiden Welten – Komfort, Stil und Natur – in dieser charmanten Eigentumswohnung in Freiburg-Landwasser. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Wohntraum verzaubern!

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Entdecken Sie Freiburg-Landwasser – Ihr neues Zuhause mit Charme und Lebensqualität!

Freiburg-Landwasser, ein malerischer Stadtteil im Südwesten von Freiburg im Breisgau, bietet seinen Bewohnern ein harmonisches Zusammenspiel aus urbanem Leben und natürlicher Schönheit.

Gelegen am Rande des Schwarzwaldes, besticht Landwasser durch seine idyllische Lage und seine Nähe zur Natur. Zahlreiche Wander- und Radwege laden dazu ein, die Umgebung zu erkunden und die atemberaubende Landschaft des Schwarzwaldes zu genießen. Der nahegelegene Schönberg bietet zudem einen fantastischen Ausblick über die Stadt und die umliegende Region.

Doch auch das städtische Leben kommt in Freiburg-Landwasser nicht zu kurz. Die unmittelbare Nähe zur Freiburger Innenstadt ermöglicht es den Bewohnern, das vielfältige kulturelle Angebot, die charmanten Cafés und Restaurants sowie die lebendige Atmosphäre der Stadt in vollen Zügen zu genießen.

Für Familien bietet Freiburg-Landwasser eine ideale Umgebung mit zahlreichen Kindergärten, Schulen und Spielplätzen. Zudem sorgen diverse Einkaufsmöglichkeiten und Supermärkte für eine bequeme Versorgung im Alltag.

Die gute Verkehrsanbindung durch öffentliche Verkehrsmittel sowie die Autobahnanbindung machen Freiburg-Landwasser auch für Pendler attraktiv.

Erleben Sie das Beste aus beiden Welten – die Ruhe und Schönheit der Natur des Schwarzwaldes und die Annehmlichkeiten einer lebendigen Stadt – in Freiburg-Landwasser. Ein Ort, an dem Lebensqualität großgeschrieben wird und der Ihnen ein Zuhause bietet, in dem Sie sich rundum wohlfühlen können.

# Sonstiges
Die Wohnung steht auf einem Erbbaugrundstück!

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energieverbrauch: 115,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2028-02-01
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1970
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 116-00272