3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €310.000
# Objektbeschreibung
Diese gut geschnittene Wohnung in Hochdorf steht in einem sehr gepflegten überwiegend mit Einfamilienhäusern bebauten Viertel von Hochdorf. Sie ist ideal geschnitten für ein Pärchen oder eine kleine Familie.
Vom großzügigen Flur, in welchem sich auch die Treppe ins obere Stockwerk befindet, kommen Sie über ein Schiebetüren Element aus Glas in den großzügigen Wohn-Essbereich mit einer offen gestalteten Küche. Dieser Raum bietet alle Möglichkeiten, um sich einen gemütlichen Mittelpunkt innerhalb der Wohnung zu schaffen. Von hier haben Sie auch den Zutritt auf den größeren der 2 Balkone.
Gegenüberliegend findet sich ein innenliegendes Bad mit Badewanne, Toilette und Waschbecken.
Ein Büro oder auch Kinderzimmer runden das Angebot in diesem Stock der Wohnung ab.
Über die Treppe betreten Sie die zweite Etage der Wohnung. Hier befindet sich neben einer Abstellkammer auch ein Badezimmer mit Fenster. Das Badezimmer bietet reichlich Platz für Dusche und den Anschluss einer Waschmaschine sowie eines Trockners.
Das Highlight auf dieser Etage stellt allerdings das großzügig gehaltene Elternschlafzimmer mit einer großartigen Deckenhöhe und Zugang zum 2ten Balkon dar.
# Ausstattung
Böden Laminat und Fließen
Glasschiebetüre zum Wohnraum
Küche VHB
2 Bäder eines davon mit Fenster
Holz und Kunststoff Fenster 2fach verglast
Klima Split Gerät mit 2 Innengeräten
Abstellkammer
2 Balkone
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Objektzustand: gepflegt
Garagen/Stellplatzkaufpreis: 10.000,00 €
Käuferprovision: 3,57 inkl. gesetzl. MwSt.
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 11,46 m²
Kellerfläche: ca. 10 m²
# Lagebeschreibung
Hochdorf ist ein Bestandteil des Landkreises Ludwigshafen, dieser heißt seit 2004 Rheinpfalz Kreis.
Die Nachbargemeinden heißen Meckenheim, Rödersheim -Gronau, Dannstadt Schauernheim sowie Böhl Iggelheim. Einer der Wirtschaftszweige in dieser Gemeinde ist der Weinanbau. Die Anbindung an die Weindörfer Deidesheim Wacheheim ist ideal.
Südöstlich verläuft die Bundesautobahn A 65
Die Nachbargemeinden lassen sich alle über die Busverbindungen erreichen.
Eine Grundschule findet sich im Ort, der erste Kindergarten ist 200 Meter von der Wohnung entfernt.
Weiterführende Schulen in den Nachbarorten lassen sich einfach über die Busverbindungen erreichen
Sport- und Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls gegeben
# Sonstiges
Baujahr 1993
Energieausweis C
Hausgeld mit Rücklagen 350€
12 Parteien Haus ohne Aufzug
Gas Heizung
Maisonette Wohnung
102 QM
3 Zimmer
2 Stellplätze
Offener Wohn-Essbereich
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 83 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 07.03.2019
Gültig bis: 06.03.2029
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1993
Letzte Modernisierung: 2018
Anbieter-Objekt-ID: 106734494#E0G54
