3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €279.000
# Objektbeschreibung
Sie sind auf der Suche nach einer großzügigen Wohnung im Umkreis von Vöhringen?
Dann könnte dieses Angebot genau das Richtige für Sie sein!
Diese charmante Dachgeschosswohnung hat sehr viel Potential! Auf rund 92 m² Wohnfläche, verteilt auf 3,5 Zimmer befindet sich hier
ein offenes Wohn- und Esszimmer mit angrenzender, separater Küche und Zugang zu einem sonnigen Südbalkon, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine Diele sowie ein großzügiger Abstellraum. Durch das große Fensterelement im Wohnzimmer gelangt genügend Tageslicht in die Wohnung.
Abgerundet wird das Angebot mit einem Kellerraum sowie einer Einzelgarage, die im Kaufpreis bereits inbegriffen ist.
Die überschaubare Wohnanlage ist sehr gepflegt. Am Haus wurden in den letzten Jahren einige Renovierungen vorgenommen.
Die freundliche Eigentümergemeinschaft freut sich auf ihre neuen Mitbewohner!
# Ausstattung
*Einbauküche inkl. Geräte
*Badezimmer mit Einzelwaschbecken, WC, Duschwanne und Tageslichtkanal
*Südbalkon
*Abstellraum und Kellerraum
*Ölheizung mit Solarkollektorunterstützung
*Bodenbeläge: Fliesen und Laminat
*Freisprechanlage
Die Wohnung wurde im Jahr 1990, als sie von der jetzigen Eigentümerin erworben wurde, komplett renoviert.
Renovierungen an der Wohnung:
*2010: Austausch Bodenbeläge in den Schlafzimmern
*2012: Installierung Tageslichtkanalsystem im Badezimmer
*2017: Einbau Waschbecken Badezimmer
*2023: Erneuerung WC und Spülkasten
Renovierungen am Haus:
*2001: Austausch Dachfenster
*2004: Erneuerung Dach und Balkonfliesen
*2009: Sanierung Garagentore und Kellerfenster
*2010: Neudeckung Garagendach
*2011: Erneuerung Haustüre und Briefkastenanlage
*2012: Sanierung Eingangsbereich
*2018: Sanierung Giebel
*2022: Erneuerung Ölheizung inkl. Installation Solarkollektoren
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: ab sofort, nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision: 2,98% inkl. gesetzl. MwSt.
# Lagebeschreibung
Illerrieden ist eine Gemeinde im Baden-Württembergischen Alb-Donau-Kreis und liegt ca. 15 Kilometer südlich von Ulm und etwa 42 Kilometer nördlich von Memmingen an der Iller. Sie gehört unter regionalplanerischen Gesichtspunkten der Region Donau-Iller und naturräumlich Mittelschwaben an.
Die nächstgelegenen Kindergärten befinden sich in Illerrieden, Steinberg, Schnürpflingen und Vöhringen. Grund- und Weiterbildende Schulen sind in Illerrieden und Vöhringen vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten sind in Illerrieden mit einem Netto-Verbrauchermarkt und in Vöhringen mit einer breiten Palette an Supermärkten und Discountern sowie weiteren Einzelhandelsgeschäften gegeben.
Die Autobahn A7 ist mit dem Auto in 10-12 Minuten zu erreichen. Die Entfernung nach Ulm / Neu-Ulm beträgt ca. 17 km, nach Illertissen 12 km und nach Senden 9 km. Illerrieden ist auch bequem per Bus erreichbar, der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in Vöhringen.
# Sonstiges
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 99,9 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr: 1972
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Öl
Haben Sie weitere Fragen? Gerne erörtern wir alle weiteren Details im persönlichen
Gespräch. Viele weitere Immobilienangebote erhalten Sie auf www.goettfried-immobilien.de.
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# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 99,9 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 21.05.2018
Gültig bis: 21.05.2028
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1972
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 11064
