2-Zimmer Wohnung zu vermieten €850
# Objektbeschreibung
Die hier angebotene Maisonette-Wohnung befindet sich im 1.Obergeschoss und Spitzboden eines 1996 in massiver Bauweise erstellten, sehr gepflegten Mehrfamilienhauses im klassischen Rotklinker-Stil mit fünf Wohneinheiten. Das Haus liegt in einem grünen, sehr idyllischen Wohngebiet in ruhiger und familiärer Lage mit sehr guter Verkehrsanbindung. Die Fenster wurden im Jahr 2017 erneuert und sind in weiße Kunststoffrahmen gefasst. Die Wohnung wird über eine Gas-Zentralheizung beheizt. Zur Wohnung gehört ein Kellerabstellraum. Der Hausgemeinschaft stehen ein Trocken- und ein Waschraum sowie ein Fahrradabstellraum vor dem Haus zur Verfügung. Im Waschkeller ist ein separater Platz für Waschmaschine und Trockner für diese Wohnung vorgesehen. Ein gepflasterter PKW-Stellplatz vor dem Haus gehört ebenso mit zu diesem Angebot.
# Ausstattung
Eine hübsch angelegte Zuwegung führt Sie vom Stellplatz direkt vor dem Haus gelegen zu Ihrem neuen Domizil. Vom zentralen Flur ausgehend erreichen Sie alle Bereiche der ersten Ebene - Wohnbereich, Schlafzimmer, Küche und Bad. Vom Wohn- und Essbereich aus gelangen Sie auf den sonnigen Balkon mit wunderschönem Ausblick ins idyllische Grün. Die moderne Einbauküche ist mit allen erforderlichen elektrischen Geräten des täglichen Bedarfs ausgestattet - auch ein Frühstückstisch nebst Stühlen findet hier Platz. Ein Anschluss und Platz für einen Geschirrspüler ist vorhanden. Das Vollbad bietet Ihnen zusätzlich eine Dusche, ist geschmackvoll gefliest und mit einem Fenster ausgestattet. Über eine Wendeltreppe schließt sich der geräumig ausgebaute Dachboden an, in dem Ihnen ein großzügiges Zimmer mit angrenzendem Ankleidebereich und zusätzlicher Stauraum zur Verfügung stehen. Die Wohn- und Schlafräume sowie der Flur sind mit pflegeleichtem Laminatboden ausgelegt, Bad und Küche sind gefliest. Große, zum Teil bodentiefe Fenster bringen viel Tageslicht in alle Räumlichkeiten. Diese Wohnung mit großzügigem Raumkonzept auf zwei Ebenen eignet sich besonders für Pendler und Liebhaber von ruhigem Wohnen im Grünen mit topp Anbindung!
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: ab 01.05.2024 frei
Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Parkett
Garagen/Stellplatzmiete: 25,00 €
Hinweis zur Kaution: 3 NKM
# Lagebeschreibung
Witzhave ist ein kleiner, idyllischer Ort im Kreis Stormarn, rund 20 km östlich von Hamburg gelegen. Eingebettet in das Billetal liegt Witzhave am Rande des ca. 6.000 ha großen Sachsenwaldes, Schleswig-Holsteins größtem Waldgebiet. Witzhave hat eine etwa 750-jährige Geschichte und wird heute mehr denn je von Pendlern aus Hamburg geschätzt, denn Witzhave liegt nur 15 Minuten von der Elbmetropole entfernt. So bestimmt die Nähe zu Hamburg die Infrastruktur der 787 ha großen und zur Zeit rund 1.400 Einwohner zählenden Gemeinde als bevorzugtes Wohngebiet auch für Neuansiedlung. In kürzester Zeit erreichen Sie die nächstgrößeren Orte Reinbek, Glinde, Aumühle und Trittau. Hier sind jeweils sämtliche Schulformen, Ärzte und diverse Einkaufmöglichkeiten vorhanden. Einen Kindergarten finden Sie direkt im Ort. Es besteht über die A24 Hamburg-Berlin, Anschlussstelle Witzhave, eine zügige Verbindung nach Hamburg-City in ca. 20 Minuten. Auch die Autobahn A1 Hamburg-Lübeck ist nur wenige Minuten enfernt - Lübeck und die Ostsee erreichen Sie in ca. 30 Minuten mit dem Auto. Ebenso besteht eine Schulbusanbindung von und nach Trittau (ca. 7km) sowie nach Glinde (ca. 10km). Der öffentliche Nahverkehr bringt Sie bei Bedarf bequem zum Hamburger U- und S-Bahn-Netz.
# Sonstiges
Bitte geben Sie uns bei näherem Interesse Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefon, E-Mail) auf, damit wir Ihre Anfrage schnellstmöglich bearbeiten und beantworten können. Vielen Dank.
Eine Hundehaltung in der Wohnung ist NICHT erwünscht!
Die Wohnung ist an einen 2-3 Personen-Haushalt zu vermieten.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Energieverbrauch: 120 kWh(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme: 120 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Ausstellungsdatum: 25.03.2014
Gültig bis: 03-2024
Baujahr: 1996
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: IKN 10168
