Haus zum Verkauf €420.000
# Objektbeschreibung
Diese besondere Immobilie steht in einer attraktiven Kanallage von Surwold im Ortsteil Börgermoor. Das traumhafte Grundstück in dieser ländlichen Lage ist ein Highlight für den Naturliebhaber. Die einmalig idyllische und naturnahe Lage wird Sie überzeugen. Sofort ins Auge fällt Ihnen der liebevoll angelegte Vorgarten und der individuelle Charakter des Hauses. Ein ideales Haus für die Familie mit Kindern; hier hat jeder Platz und außerdem Raum für Hobbys. Das Wohnhaus ist gepflegt und kann als Einfamilienhaus oder wie aktuell als "Zweifamilienhaus" genutzt werden. Der Grundriss teilt sich im Erdgeschoss in Wohn-/Esszimmer, Küche, Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Büro - Fensehzimmer -, Badezimmer, WC, Diele und Hauswirtschaftsraum auf. Im Dachgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Badezimmer, Büro, Hauswirtschaftsraum und Flur. Das Dachgeschoss ist aktuell über eine Außentreppe zu erreichen. Ein Nebengebäude - mit Garage, Hobbyraum, Abstellraum und Nebenraum - ehemaliger kleiner Stall - ist vorhanden und verfügt über ausreichend Platz für diverse Nutzungsmöglichkeiten. Die Annehmlichkeit eines wunderbaren Gartenbereichs ist selbstverständlich und rundet dieses interessante Angebot ab. Das Hochmoor "Grünland" liegt direkt angrenzend hinter dem Gartenbereich und ist gut zu erreichen.
# Ausstattung
Ihnen wird im Erdgeschoss ein großzügiges Wohn-/Esszimmer und eine gemütliche Küche mit Platz für die Familie geboten. Im Wohn-/Esszimmer sind komplette ansprechende Bodenfliesen verlegt. Wohlfühlen im eigenen Bad: Die Immobilie besitzt zwei Badezimmer sowie ein Gäste-WC. Das geräumige Badezimmer im Erdgeschoss ist mit einer Eckbadewanne, Dusche, Waschbecken, WC, Handtuchheizkörper, Fußbodenerwärmung und schönen Wand- und Bodenfliesen ausgestattet. Im Dachgeschoss bietet Ihnen das Badezimmer eine Badewanne, Dusche, Waschbecken, WC und ansprechende Wand- und Bodenfliesen. Der großzügige Garten ist ideal für den Naturliebhaber und eignet sich hervorragend zum "Relaxen, Pflanzen und Spielen". Auf der Terrasse in Süd-West-Ausrichtung können Sie die Sonne bis in die späten Abendstunden genießen. Hier kann man den gelungenen Tag bei einem Glas Wein ausklingen lassen. Der wunderbare Garten und das weitläufige Grundstück bietet ausreichend Platz zum Selbstversorgen bzw. eignet sich optimal für individuelle Nutzungen. Von innen präsentiert sich diese Immobilie in einem gemütlichen und wohnlichen Stil.
Noch ein paar Detail-Informationen:
• Einfamilienhaus mit vielen Nutzungsmöglichkeiten; aktuell wird es als Zweifamilienhaus genutzt.
• Die Wohnung im Dachgeschoss ist aktuell vermietet.
• Die Wohnung im Erdgeschoss und Obergeschoss verfügen jeweils über eine eigene Heizungsanlage.
• Großzügige und gemütliche Küche angrenzend zum Wohn-/Esszimmer
• Das Wohnhaus ist mit Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung bzw. Dachfenstern ausgestattet. Zum größten Teil sind die Fenster mit Außenjalousien ausgestattet.
• Die Immobilie kann nach Vereinbarung übergeben werden.
Haben wir Ihr Interesse an dieser Immobilie geweckt? Gerne senden wir Ihnen vorab das Exposé zu und vereinbaren danach einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Rufen Sie uns an, wir freuen uns auf Sie. Ihre Tebbel Immobilien GmbH, Telefon: 05952-808
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Grundstücksfläche: ca. 16728 m²
# Lagebeschreibung
Diese Immobilie steht in einer verkehrsgünstigen und schönen Kanallage auf einem großzügigen Grundstück in der Gemeinde Surwold im Ortsteil Börgermoor. Die Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Schule, Kindergarten usw. befinden sich direkt in Surwold und sind schnell erreicht. Die Verkehrsanbindungen zur B 401, zur Autobahn A 31 und zur angrenzenden Stadt Papenburg sind weitere vorteilhafte Aspekte, die für diese Immobilie sprechen. Ferner wird sich der Freizeitsportler über den in der Nähe befindlichen Golf-Platz, Yacht-Club und Segelflugplatz sehr freuen. Die Sportanlage mit Fußballplatz und Tennisplätzen befindet sich direkt vor Ort.
# Sonstiges
Baujahr: 2000
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Eine Wohn-/ Nutzflächenberechnung liegt nicht vor. Die Wohnfläche ist grob überschlägig geschätzt!
Für das Wohnhaus wird eine unverbindliche Wohnfläche von ca. 240 m² angegeben.
Angaben laut Energieausweis: Energieausweis in Vorbereitung
# Energie
Wesentliche Energieträger: Erdgas leicht
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2000
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 2649
