3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €234.000
75397 Baden-Württemberg - Simmozheim

# Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Simmozheim!

Diese geräumige 3-Zimmer Dachgeschosswohnung bietet nicht nur eine ideale Raumaufteilung, sondern auch ein modernisiertes Badezimmer für höchsten Komfort. Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Architektur und ihre ruhige Lage in Simmozheim.

Highlights:

1. Gut geschnittene 3-Zimmer Wohnung: Die Wohnung verfügt über großzügige und gut proportionierte Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Von gemütlichen Wohnbereichen bis hin zu Arbeits- oder Gästezimmern – hier ist Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse.
2. Modernisiertes Badezimmer: Genießen Sie den Luxus eines kürzlich renovierten Badezimmers.
3. Helle und einladende Atmosphäre: Dank der großen Fensterfronten strömt viel natürliches Licht in die Wohnung, was für eine freundliche und einladende Atmosphäre sorgt. Die helle Gestaltung der Räume verleiht dem Zuhause eine angenehme Wohnqualität.

Diese attraktive Dachgeschosswohnung bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Komfort, Stil und Funktionalität. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Wohnangebot überzeugen!

Die Heizung wurde erst 2023 erneuert, was für eine effiziente Wärmeversorgung sorgt. Optional steht ein Stellplatz für zusätzliche 15.000€ zur Verfügung.

# Ausstattung
- gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche
- neuwertiges, modernes Badezimmer mit Dusche
- Teilweise modernisiert und neue Heizung (2023)
- Optionaler Stellplatz für zuzüglich 15.000 €
- 2 Kellerräume

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 01.03.2024
Objektzustand: saniert
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Laminat

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 15.000,00 €

Käuferprovision: 2,38 % inkl. Gesetzlicher MwSt.
Provisionshinweis: Die Käuferprovision beträgt 2,38 % inkl. Gesetzlicher MwSt. Die Verkäuferpartei hat sich zu einer Provisionszahlung in selber Höhe verpflichtet.

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 10 m²

# Lagebeschreibung
Simmozheim, ein malerisches Dorf im Herzen von Baden-Württemberg, bietet seinen Bewohnern eine idyllische und dennoch zentrale Lage. Eingebettet in die reizvolle Landschaft des Heckengäus, überzeugt Simmozheim mit seiner natürlichen Schönheit und seiner Nähe zu verschiedenen Erholungsgebieten und Sehenswürdigkeiten.

Die Gemeinde liegt nur wenige Kilometer von der Kreisstadt Calw entfernt und ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut zu erreichen. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht es den Bewohnern, die Annehmlichkeiten der Stadt zu nutzen, während sie gleichzeitig in einer ruhigen und beschaulichen Umgebung leben.

Simmozheim selbst bietet eine gute Infrastruktur mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Die malerischen Fachwerkhäuser und die gepflegte Dorfstruktur verleihen Simmozheim seinen charmanten Charakter und machen es zu einem beliebten Wohnort für Familien, Pendler und Naturliebhaber gleichermaßen.

Umgeben von sanften Hügeln, Wäldern und Weinbergen, bietet Simmozheim zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Entspannen in der Natur. Die landschaftliche Vielfalt und die ruhige Atmosphäre machen Simmozheim zu einem idealen Ort für alle, die das Landleben und die Nähe zur Natur schätzen, ohne auf die Annehmlichkeiten einer gut angebundenen Gemeinde verzichten zu wollen.Entfernungen:
Flughafen 35 km
Fernbahnhof 6,3 km
Bus 5,1 km

# Sonstiges
Die Käuferprovision beträgt 2,38 % inkl. Gesetzlicher MwSt. Die Verkäuferpartei hat sich zu einer Provisionszahlung in selber Höhe verpflichtet.

Für weitere Informationen oder um diese einzigartige Immobilie zu besichtigen, kontaktieren Sie uns unter der folgenden Nummer: 0170/7653333

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 134,9 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 14.08.2023
Gültig bis: 14.08.2033
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: A-W-VBM-7