Objektbeschreibung:
Zum Verkauf steht diese komfortable und helle 1-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von etwa 33 m². Die vermietete Eigentumswohnung befindet sich im ersten Geschoss eines im Jahr 1980 erbauten Mehrfamilienhauses und liegt zentral im Stadtkern von Mutterstadt.
Die Wohnung besticht durch ihren einfachen Grundriss, der dem zukünftigen Eigentümer die Freiheit bietet, den Wohn- und Schlafbereich nach eigenem Geschmack zu gestalten. Vom Wohnzimmer aus gelangt man direkt auf den Balkon, der einen angenehmen Ort bietet, um die Sonne zu genießen.
Zusätzlich zu diesem komfortablen Wohnraum verfügt das Objekt über einen praktischen Fahrradraum sowie ausreichend Abstell- und Stauflächen im Keller. Das Angebot wird durch einen zur Wohnung gehörenden Stellplatz abgerundet, der die bequeme Unterbringung eines Fahrzeugs ermöglicht.
Die Eigentumswohnung ist derzeit vermietet und stellt somit eine attraktive Einnahmequelle für den zukünftigen Eigentümer dar. Die Gesamteinnahmen belaufen sich auf eine Jahresnettokaltmiete in Höhe von 4.680 €, die seit etwa 7 Jahren nicht mehr erhöht wurde. Diese Miete setzt sich aus der Wohnungsmiete und der Stellplatzmiete zusammen. Die solide Rendite macht die Wohnung nicht nur zu einem gemütlichen Zuhause, sondern auch zu einer finanziell lukrativen Investition.
Lage:
Mutterstadt, eine charmante Stadt in der Pfalz, besticht durch ihre zentrale Lage inmitten der Weinregion. Die umliegende Natur lädt zu Spaziergängen ein, während die gut ausgebaute Infrastruktur und die sehr gute Anbindung an die Autobahn (BAB) für ein lebendiges Stadtbild sorgen. Durch die Nähe zu Ludwigshafen und Mannheim ist Mutterstadt verkehrstechnisch gut angebunden. Die Stadt vereint Tradition und Moderne, geprägt durch historische Architektur und eine florierende Weintradition.