Haus zum Verkauf €585.000
54668 Rheinland-Pfalz - Prümzurlay

# Objektbeschreibung
Eine absolut seltene Gelegenheit ist dieses wunderschöne Wohnensemble mit unverbaubarem Blick mitten in der Südeifel. Anwesen besticht durch seine gelungene Kombination aus modernem Wohnkomfort sowie authentischen Charme. Unterstrichen wird dies durch die sichtbare Bruchsteinmauer mit wildem Weinbewuchs im Außenbereich.

Das Haupthaus präsentiert sich auf einer Wohnfläche von ca. 143 m² und ist eine wahre Wohlfühloase, die zum Entspannen und Genießen einlädt. Hier wurde mit viel Liebe zum Detail renoviert und gestaltet, um ein einzigartiges Wohnambiente zu schaffen. In den Räumen erwartet Sie ein gelungener Mix aus traditionellen Elementen und zeitgemäßen Annehmlichkeiten. Die große und hochwertige Küche mit angrenzendem Essbereich bildet das Herzstück der Immobilie und lädt zu gemütlichen Kochabenden mit der Familie und Freunden ein. Ein Pellet-Scheitholz-Kombiofen sorgt zusätzlich für eine wohlige Atmosphäre. Die individuelle Gestaltung im Obergeschoss verleiht jedem Raum ein besonderes Ambiente. Ein weiteres Highlight ist der begehbare Kleiderschrank, der ausreichend Platz für die Garderobe bietet und für Ordnung sorgt. Sie brauchen mehr Platz? Das Dachgeschoss bietet ihnen weiteres Ausbaupotenzial. Das ehemalige Feuerwehrhaus bietet Ihnen zusätzliche Möglichkeiten zur Nutzung. Es könnte als Gästehaus dienen oder zur Vermietung genutzt werden. Hier lassen sich auch Wohnen und Arbeiten ideal kombinieren.

Der gemütliche Innenhof lädt zum Entspannen ein. Hier kann man die Seele baumeln lassen und das südländische Flair dieses Anwesens genießen. Der schöne Garten bietet weiteren Platz für Entspannung und lädt zu gemütlichen Grillabenden oder Gartenpartys ein. Hier kann man die warmen Sonnenstrahlen genießen und den Alltag hinter sich lassen.

Dieses Wohnensemble kann sofort bezogen werden und ist das ideale Zuhause für Menschen, die das Besondere suchen. Nutzen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: nach Absprache
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen

Käuferprovision: zzgl. 3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzlicher MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 672 m²

# Lagebeschreibung
Prümzurlay ist ein idyllisches Dorf in der Verbandsgemeinde Südeifel im Landkreis Bitburg-Prüm und der ideale Ort für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Es liegt eingebettet in eine einzigartige Landschaft, die von sanften Hügeln, dichten Wäldern und malerischen Flussläufen geprägt ist.
Die besondere Lage von Prümzurlay bietet die Möglichkeit, die Schönheit der Natur in vollen Zügen zu genießen. Zahlreiche Wanderwege führen durch die umliegenden Wälder und bieten atemberaubende Ausblicke auf die umliegende Landschaft. Besonders beeindruckend ist der nahe gelegene Naturpark Südeifel, der mit seiner vielfältigen Flora und Fauna zum Erkunden einlädt.

Die Nähe zu Luxemburg macht den Ort besonders attraktiv. Die Grenze zu unserem Nachbarland ist von hier aus nur wenige Kilometer entfernt.

Die nahe gelegene Stadt Irrel bietet Ihnen ein vielfältiges Angebot an Geschäften und Restaurants. Der Kindergarten und das Schulzentrum runden das Angebot ab. Für größere Einkäufe, weitere Schulen, Ärzte und ein Krankenhaus bietet sich die nahe gelegene Stadt Bitburg an. Bitburg verfügt zudem über Schulen aller Bildungsstufen, sodass eine gute schulische Ausbildung gewährleistet ist. Auch medizinisch ist Bitburg gut aufgestellt, mit einem Krankenhaus und verschiedenen Fachärzten.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 176.7 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 2033-09-12
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 4430