Haus zum Verkauf €199.000
# Objektbeschreibung
Objektnr: 1056274
Diese gestaltbare Immobilie in Bechhofen freut sich auf neue Besitzer, die sie mit Leben füllen möchten. Altersbedingt besteht weiterer Renovierungsbedarf: So ermöglicht das 1929 erbaute und 1983 sanierte und um einen Anbau erweiterte Objekt viel Gestaltungsspielraum mit vielversprechendem Wertsteigerungspotenzial. Eine solide Basis für die noch ausstehenden Arbeiten schaffen die zuletzt 2003 erfolgten Modernisierungsmaßnahmen. Die Heizung wurde 1991 eingebaut.
Verteilt auf rund 175,25 m² Wohnfläche finden Sie Platz zum Wohlfühlen in 7 großen Zimmern, darunter 5 Schlafzimmer. Zum Grundriss gehören außerdem eine Küche mit Einbauküche, ein renoviertes Badezimmer mit Dusche sowie ein Gäste-WC. Ebenso umfassen die Ausstattungsmerkmale einen Kaminofen. Ein Kellerraum als Abstellfläche rundet das umfangreiche Angebot der Immobilie ab. Hier können Sie Ihr neues Zuhause einrichten.
Genuss an warmen Sommertagen: Hier verlegen Sie Freizeit und Beisammensein mühelos unter freien Himmel. Dafür steht Ihnen neben 2 Balkone auch ein ca. 2.380 m² großes Grundstück mit weitläufigem Garten und überdachter Terrasse zur Verfügung. Zuletzt runden 3 Garagen und 2-3 Außenstellplätze die ansprechende Immobilie ab.
# Ausstattung
+ Großer Garten
+ Überdachte Terrasse
+ 2 Balkone
+ 3 Garagen
+ 2-3 Außenstellplätze
+ Kaminofen
+ Kellerraum
+ Schöne Naherholungsmöglichkeiten
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 3
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Kaufpreis pro m²: 1.135,52 €
Käuferprovision: Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Gesamtfläche: ca. 175,25 m²
Grundstücksfläche: ca. 2380,16 m²
# Lagebeschreibung
Das Einfamilienhaus besticht durch seine zentrale Lage in Bechhofen, einer Ortsgemeinde im Landkreis Südwestpfalz in Rheinland-Pfalz. Umrahmt von malerischen Naturlandschaften und zahlreichen Grün- und Waldflächen eignet sich die Lage wunderbar für Ruhe liebende Naturfreunde.
Der nur gut 2 Kilometer entfernte Jägersburger Wald/Königsbruch sorgt für einen hohen Erholungswert und lädt zu umfangreichen Wanderungen und Fahrradtouren ein. Hier können Sie die wunderschöne Aussicht bestaunen und sich der Idylle der Natur hingeben.
Nach nur 750 m erreichen Sie einen Supermarkt, der Sie mit den Dingen des alltäglichen Bedarfs versorgt und für ein hohes Maß an Komfort sorgt. Auch eine Vielzahl von Dienstleistern wie eine Bank, 2 Apotheken, eine Post und eine Metzgerei befinden sich im Ort. Der Turn- und Sportverein Bechhofen e. V. ist schnell erreicht und garantiert ein interessantes Freizeitprogramm und ein hervorragendes Miteinander. Die Grundschule Bechhofen befindet sich nur 4 Gehminuten vom Objekt entfernt, weshalb sich die Wohnlage auch besonders für Familien mit Kindern eignet.
Durch die direkte Anbindung an die Autobahn 6 ist Bechhofen sehr gut an das Straßennetz angeschlossen, sodass Sie die umliegenden Städte schnell und bequem erreichen.
# Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 402.9 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1929
Letzte Modernisierung: 2003
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 00d6ab4745
