Haus zum Verkauf €349.000
Gepflegtes Einfamilienhaus mit flexibler Vermietungs-/Nutzungsoption im Anbau in Trier-Zewen!
Ruhige Lage am Waldrand & Provisionsfrei direkt vom Eigentümer!
Aufgrund eines Neubaus wird dieses schöne Einfamilienhaus mit vielen Vorzügen und Anbau zur Vermietung oder Mehrgenerationsnutzung direkt vom Eigentümer veräußert. Ich veröffentliche die Anzeige im Auftrag, bei Interesse bitte Kontakt mit dem Eigentümer unter
Tel. 0172-6890637 aufnehmen.
Lage:
In ruhiger Sackgasse am Waldrand von Trier-Zewen.
Perfekte Luxemburganbindung (6 km bis zum Grenzübergang Wasserbillig)
Kindergarten, Schule, Ärzte, Apotheken, sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar.
Fakten Hauptgebäude: ca. 185 m² Wohnfläche
EG: Großzügige Doppelgarage & Stellplätze; Keller mit Waschküche/Stauraum, Heizungsraum und gemütlichem Partykeller mit Thekenbereich. Anbindung zum 1. OG über eine Treppe.
1.OG:
Gemütliche Veranda
Flurbereich
2 Schlafzimmer
Küche mit Essbereich / Theke & Kamin für gemütliche Stunden
Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.
Badezimmer mit Fenster, Dusche, Badewanne und Urinal
2. OG:
Wohn-/Essbereich mit giebelhohem Ausbau und Zugang zur rückseitigen teilüberdachten Terrasse mit Blick in den angrenzenden Wald.
Baujahr: 1998
Heizung: Öl-Zentralheizung
Im Kaufpreis enthalten:
Das linksseitig angebaute Haus mit separatem Zugang über die Veranda. Perfekt geeignet für jugendliche/erwachsene Kinder oder zur Vermietung um ein zusätzliches Einkommen zu schaffen.
Der Anbau ist entkernt und muss komplett ausgebaut werden. Die mögliche Wohnfläche beträgt ca. 100qm, welche sich über zwei Etagen erstreckt. Eine schöne Dachterrasse mit Blick in Richtung Wald ist ebenfalls vorhanden.
Die auf Straßenniveau liegende Garage verfügt über viel Platz und eine Grube – perfekt für Bastler.
Energieausweis Klasse G (203,8 kWh/m²*a)
