Haus zum Verkauf €370.000
14669 Brandenburg - Ketzin/Havel

# Objektbeschreibung
Das solide EFH ist 1975/76 erbaut worden und steht auf 500 qm Bauland mit Zugang von der Straße und vom Garten aus über einen separaten Eingang. Zusätzlich stehen ca. 750 qm Gartenland zur Pacht zur Verfügung. Darauf befinden sich einige wenige Obstbäume und Rasen sowie Nebengelass. Ist als Spielwiese bestens geeignet, bietet aber auch viel Platz für eigene Vorstellungen in der Gestaltung. Das Haus ist mit einer überdachten Terrasse in Süd-West-Lage (Massivbau) erweitert worden die zum Verweilen einlädt und einen Tiefgaragenstellplatz für einen PKW bietet.

Das Haus verfügt über einen Vollkeller, das Grundstück ist voll erschlossen (Wasser, Abwasser, Erdgas, Strom und Telekommunikation). Das Haus umfasst mit seinen ca. 136 qm insgesamt 5 Zimmer, zusätzlich eine große Wohn-Ess-Küche, ein Bad und Gäste-WC.
Eingangstür und Fenster sind in Isolierbauweise erneuert worden, die Erdgasheizung stammt aus dem Jahr 1995 und leistet zuverlässige Dienste. Ein Energiebedarfsausweis nach GEG liegt vor und weist einen Energiebedarf von 314 kWh/qm p.a. aus. Das entspricht der Effizienzklasse H. Daraus leitet sich ein Modernisierungsbedarf ab, der nach eigenen Vorstellungen, Möglichkeiten und Wünschen erfolgen kann.
Der Preisvorstellung liegt eine Wertermittlung zu Grunde ist aber verhandelbar.
Das Haus ist beräumt.

Besichtigungstermine nach Vereinbarung über Emailkontakt sind jederzeit möglich.

# Ausstattung
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Der Fußboden in den Zimmern besteht aus Estrich mit Spannteppich, Bad und Gäste-WC sind gefliest, ansonsten Linolium.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt

Grundstücksfläche: ca. 500 m²

# Lagebeschreibung
Das freistehende EFH liegt in einer ruhigen Einfamilienhaus-Siedlung in Ketzin unweit der Havel (ca. 500 m Fußweg) im LK Havelland und verfügt über alle notwendigen Infrastrukturen. Kitas, zwei Schulen, Ärztehaus, Einkaufsmöglichkeiten wie Kaufhallen, Bäcker u.a., Bank, Gaststätten und Cafés, regelmäßige ÖPNV-Anbindung (BUS) nach Nauen und Potsdam sowie über Wustermark nach Berlin sind vorhanden und erleichtern das Alltagsleben vor Ort. Wer mag findet weitere Shoppingmöglichkeiten im Designer-Outlet Center B5 oder im Havelpark Dallgow, wenige Autominuten entfernt.

Ketzinern bieten sich verschiedene Freizeitangebote, durch die Wasserumgebung natürlich Bootsausflüge, Rundfahrten und ein Strandbad im Sommer. Radwege laden zu Fahrradtouren oder auch Spaziergänge ein.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Wir sind bemüht alle Ihre Anfragen schnellstens zu beantworten.

Von Makleranfragen bitten wir Abstand zu nehmen. Es gibt keine Garantie auf Bearbeitung solcher Anfragen.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 314 kWh(m²*a)
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 277732