Haus zum Verkauf €249.000
14913 Brandenburg - Niedergörsdorf

# Objektbeschreibung
Objektnr: 1059552

Sie sind auf der Suche nach einem gemütlichen Zuhause für Ihre Familie, das Ihnen im Innen- wie Außenbereich Platz zum Wohlfühlen bietet? Dann machen Sie diese charmante Immobilie zu Ihrem neuen Lebensmittelpunkt. Herrlich naturnah präsentiert sich das Einfamilienhaus, sodass Sie von einer ruhigen und grünen Umgebung profitieren. Dies spricht vor allem Familien und ruhesuchende Menschen an. Viel Potenzial für alle, die gerne gemeinsam anpacken möchten, ist durch den teilweise Renovierungsbedarf gegeben. So lässt sich die räumliche Gestaltung nach Ihren Wünschen modifizieren. Eine neue Brennwerttechnik wurde im Jahr 2023 eingebaut.

Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 187,32 m² und mit 4 Zimmern bietet dieses Objekt Platz für Paare und Familien. Zum Grundriss gehören außerdem 2 Badezimmer mit Dusche und/oder Badewanne. Zur soliden Ausstattung gehört ein Kaminofen. Finden Sie hier Ihr perfektes neues Zuhause.

Gemütliches Beisammensein an der frischen Luft ermöglicht Ihnen ein ca. 1.990 m² großes Grundstück. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist hier der große Garten: Naturfreunde werden von der enormen Größe des Grundstücks begeistert sein, das reichlich Platz für die Erkundung einer natürlichen Umgebung bietet. Der Keller ermöglicht den Bewohnern weiteren Stauraum. Damit das Parkplatzsuchen nicht die Freude über das Nachhausekommen schmälert, gehören zur Immobilie auch ein Freistellplatz.

# Ausstattung
+ In einer zentralen Umgebung von Niedergörsdorf, optimal für eine individuelle Nutzung
+ Tolle Außenbereiche: Der Garten auf ca. 1.990 m² Grund lädt zum Verweilen und Entspannen ein
+ Realisieren Sie in diesem teilweise renovierungsbedürftigen Haus wertsteigernde Maßnahmen
+ Komfort entsteht durch eine solide Ausstattung inkl. eines Kaminofens und einer neuen Brennwerttechnik vom Jahr 2023
+ Das Objekt bietet Staufläche dank des Kellers sowie Platz für Pkw dank des Freistellplatzes

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard

Kaufpreis pro m²: 1.329,27 €

Käuferprovision: Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.

Gesamtfläche: ca. 187,32 m²
Grundstücksfläche: ca. 1990 m²

# Lagebeschreibung
Lage: Schön naturnah präsentiert sich die Wohnlage, sodass Sie eine ruhige, grüne Umgebung genießen
Bildung und Betreuung: Schulen in 6 km bis 9 km Entfernung und eine Kita ist fußläufig im Dorf
Nahversorgung: Supermärkte und Apotheken in maximal 10 km Entfernung erreichbar
Anbindung: Bushaltestelle fußläufig, Bahnhof "Jüterbog" und in Niedergörsdorf. Die B102 ist bequem erreichbar

# Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 196.9 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1937
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 8e8486d031