4-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.259
# Objektbeschreibung
Diese geräumige 4-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss der neu errichteten Marienhöfe im Norden der Landeshauptstadt Dresden besticht durch ihre praktische Aufteilung und lichtdurchfluteten Räume.
Auf einer großzügigen Wohnfläche von 103 m² bietet sie vier Zimmer, eine offene Küche und einen angrenzenden Balkon, der direkt vom Wohnraum aus zugänglich ist.
Die Wohnung verfügt über zwei moderne Bäder mit Badewanne und separater Dusche. Alle Badezimmer sind mit beleuchteten Spiegeln, Handtuchheizkörpern und Duschtrennwänden ausgestattet.
Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Hauswirtschaftsraum.
Die Wohnräume sind mit einem Designvinylboden in ansprechender Holzoptik versehen, der in Verbindung mit der Fußbodenheizung eine angenehme Atmosphäre schafft.
Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, das Fahrzeug in der hauseigenen Tiefgarage für 80,00 € witterungsgeschützt abzustellen. Von der Tiefgarage aus gelangen Sie sicher und trocken direkt zum Aufzug.
Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns an unter 0341 900 440-0.
# Ausstattung
- Neubau
- Aufzug
- Balkon
- bodentiefe Fenster
- 2 Bäder
- Tageslichtbad mit Wanne
- Waschmaschinenanschluss im Hauswirtschaftsraum
- Fußbodenheizung
- Außenjalousien
- moderner Vinylbodenbelag (Holz-Optik)
- Tiefgaragenstellpatz: 80,00 €
- Fahrradstellplätze
- Keller
www.dresden-marienhoefe.de
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Garagen/Stellplatzmiete: 80,00 €
# Lagebeschreibung
Bestehend aus den Stadtbezirken Äußere und Innere Neustadt, Radeberger Vorstadt, Leipziger Vorstadt und Albertstadt ist kein anderes Viertel so abwechslungsreich wie die Neustadt. Es gilt als lebendigster Stadtteil Dresdens und überzeugt durch die einzigartige Mischung aus Szene-Bars, ausgewählten Restaurants, Kinos, Theatern und Büros. Nur wenige Meter trennen Barock- von trendigen Szenevierteln.
Insbesondere die „Äußere Neustadt“ punktet mit hoher Lebensqualität, Vielfältigkeit und seiner besonderen Art. Sie ist ein beliebtes Wohnviertel und bietet den perfekten Mix aus Großstadtflair, Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten. Neben hippen Bars und zahlreichen Restaurants lädt insbesondere der Alaunpark sowie die Dresdner Heide zu ausgedehnten Spaziergängen an der frischen Luft ein.
In unmittelbarer Nachbarschaft sind Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und Ärzte in wenigen Autofahrminuten erreichbar, Schulen und Kindertagesstätten sogar fußläufig in kürzester Zeit.
Die Lage um die Marienhöfe ist gut erschlossen. Sowohl Bus und Bahn als auch die Autobahnen A4 und A13 sind in nur wenigen Kilometern gut erreichbar, der Flughafen ist circa nur eine Viertelstunde entfernt.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 75.7 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2033-11-19
Baujahr: 2023
Heizungsart: Fußbodenheizung
Anbieter-Objekt-ID: 13753MH-4.1-10
