3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €259.000
# Objektbeschreibung
Genießen Sie den Weitblick von Ihrem neuen Balkon!
Provisionsfrei verkauft wird eine gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses.
Ideal wird die Wohnung durch ihren Schnitt sowie den Balkon aufgeteilt. Durch Modernisierungsmaßnahmen kann man das volle Potenzial entfalten.
Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, eine großzügige und helle Küche, über die Sie ebenfalls den Balkon erreichen, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Badezimmer mit -wanne, sowie ein separates WC.
Der Kellerraum sowie die Garage mit Stellplatz runden das Angebot ab.
# Ausstattung
• 3 Zimmer
• Großzügiger überdachter Balkon
• Hochwertige und moderne Einbauküche
• Doppeltverglaste Fenster
• 1 Kellerraum
• Einzelgarage mit Stellplatz
+ Kaufpreis Eigentumswohnung: 259.000 €
+ Kaufpreis Außenstellplatz: 19.500 €
+ Gesamtkaufpreis: 278.500 €
+ Miteigentumsanteil Wohnung: 8.272/257.200stel
+ Miteigentumsanteil Garage: 1/6stel
+ Hausgeld: 503,01 €/p.m. davon sind ca. 200 €/p.m. umlagefähig
+ Rücklagen Stand 31.12.2022: ca. 459.000 € für die gesamte WEG und ca. 14.765 € anteilig die die Wohnung.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: ab sofort bzw. nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Garagen/Stellplatzkaufpreis: 19.500,00 €
# Lagebeschreibung
Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich, in einem ruhigen und gewachsenen Wohngebiet, in verkehrsgünstiger Lage.
Die S-Bahn-Station „Goldberg“ erreichen Sie fußläufig in zwei Minuten. Von hieraus benötigt die Bahn rund zwanzig Minuten in die Stuttgarter-Innenstadt oder auch zur Universität. Wird das Auto bevorzugt, so sind Sie in nur wenigen Minuten auf der Bundesautobahn A 81.
In rund zwölf Minuten erreichen Sie fußläufig die Böblinger Innenstadt mit Einkaufzentrum, Läden des täglichen Bedarfs, Restaurants, Bars, einer Fußgängerzone und zweier Seen, die zum Verweilen einladen.
Das Freibad, das Thermalbad und weitere Freizeiteinrichtungen befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig oder auch mit dem Fahrrad schnell zu erreichen.
Die Wohnung mit Balkon und Stellplatz befindet sich schlicht in einer schönen und verkehrsgünstigen Lage.Entfernungen:
Flughafen 17,1 km
Fernbahnhof 1,9 km
Bus 0,3 km
# Sonstiges
Bitte senden Sie uns bei Interesse eine Anfrage mit der vollständigen Angabe Ihrer Kontaktdaten.
Besichtigungstermine werden ausschließlich telefonisch vereinbart.
Bei Fragen stehen wir gerne jederzeit zur Verfügung.
Das Exposé wurde auf Grundlage, der zum Zeitpunkt der Exposé Erstellung vorliegenden Informationen des Verkäufers erstellt. Für die zeichnerischen und textlichen Informationen wird keine Haftung übernommen.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 139 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 09.11.2017
Gültig bis: 09.11.2027
Letzte Modernisierung: 2013
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: BB-ETW
