Haus zum Verkauf €64.000
# Objektbeschreibung
Das Grundstück mit insgesamt 4580 m² besteht aus 3 Flurstücken (FS 1 mit 1.090 m², FS 2 mit 1.060 m² und FS 3 mit 2.430 m²).
Auf dem Flurstück 1 befinden sich ein 3-geschossiges Wohn- und Geschäftshaus mit großer Terrasse, ein massiv gebauter Schuppen und eine Garage mit direktem Zugang zum Haus.
Das Erdgeschoss wurde als Bäckerei genutzt und umfasst 10 Räume.
Im 1. Obergeschoss befinden sich eine Drei- und eine Zweiraumwohnung. Weitere 6 Räume befinden sich im Dachgeschoss. Mit einer Öl-Zentralheizung und Nachtspeicheröfen wird das Gebäude beheizt.
Das Flurstück 2 grenzt unmittelbar an das Flurstück 1 an und hat eine separate Zuwegung.
Auf dem Flurstück 3 befindet sich eine ca. 15 m² große Finnhütte mit sensationeller Aussicht über die Elbwiesen bis hin zur Elbe.
# Ausstattung
Die Wände in den Wohnräumen wurden tapeziert und farblich gestaltet. In den Badezimmern und den Fluren wurden Fliesen verlegt.
Es wurden überwiegend isolierverglaste Fenster eingebaut.
Beide Küchen mit Fenster verfügen über Einbauküchen mit Backöfen, Cerankochfeldern, Spülen, Abzugshauben sowie Ober- und Unterschränken.
In der Zweiraumwohnung ist das Bad mit Dusche, WC und Waschbecken ausgestattet.
Das Badezimmer der Dreiraumwohnung wurde 2010 komplett saniert und mit Badewanne, Dusche, WC, Handtuchtrockner und Waschbeckenanschluss versehen.
Im Treppenhaus befindet sich eine Gästetoilette.
In den Gewerberäumen sind die Wände vorwiegend gefliest oder weiß gestrichen. Die Böden der meisten Räume wurden mit Fliesen belegt. Ein moderner Backofen befindet sich in der Backstube.
Laut Internetauskunft von Check24 ist DSL mit bis zu 1.000 MBit/s verfügbar (Stand 02.2024).
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision: 2560 € zzgl. gesetzl. MwSt.
Gesamtfläche: ca. 294 m²
Grundstücksfläche: ca. 4580 m²
Nutzfläche: ca. 144 m²
# Lagebeschreibung
Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in einer ruhig gelegenen Nebenstraße einer stark durchgrünten Wohngegend mit großem Erholungswert.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen sowie Kultur- und Dienstleistungseinrichtungen befinden sich in der wenige Autominuten entfernten Kreisstadt Meißen. Ein Kindergarten sowie ein Spielplatz befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Eine Bushaltestelle mit Anbindung nach Meißen, Riesa und Lommatzsch erreichen Sie fußläufig.
Über die nahe gelegene B6 erreichen Sie Dresden und Leipzig sowie die Autobahnauffahrten A14, A4, A13 und den Dresdner Flughafen.
# Sonstiges
Bei Interesse können die Einbauküchen mit Geräten, weitere Einrichtungsgegenstände sowie die Ausstattung der Bäckerei vom Käufer kostenfrei übernommen werden.
Das Haus können Sie vorab unter folgenden Link https://tour.ogulo.com/MJbU virtuell besichtigen.
Energiebedarfsausweis (§81 GEG), Endenergiebedarf 261,3 kWh/(m²·a), wesentliche(r) Energieträger für die Heizung: Strom und Heizöl, Baujahr lt. Energieausweis: 1846, Energieeffizienzklasse H: , Energieausweisdatum 26.02.2024: , Energieausweis gültig bis: 25.02.2034
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Strom
Energieverbrauch: 261,3 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 26.02.2024
Gültig bis: 25.02.2034
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1846
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch, Öl
Anbieter-Objekt-ID: HP 4012
