Haus zum Verkauf €345.000
# Objektbeschreibung
Dieses sehr gepflegte Einfamilienhaus bietet auf ca.139 m² einen hohen Wohnkomfort. Im Erdgeschoß befindet sich ein Arbeitszimmer, Gäste WC, eine Küche ( neuwertige Einbauküche kann gegen Ablöse übernommen werden ) und ein großes Wohn-Esszimmer. Hier bildet ein Kachelofen den Mittelpunkt und sorgt für gemütliche Stunden. Die Räume sind hell und freundlich gestaltet. Der Gesamteindruck ist sehr ansprechend. Über eine leicht geschwungene Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier befinden sich die 3 Schlafzimmer, das Badezimmer mit Fußbodenheizung, Eckwanne und Dusche, sowie ein weiteres sep. WC. Das ca. 683m² grosse Grundstück ist offen und pflegeleicht angelegt, die Terrasse bietet Ruhe und Erholung. Eine tolle Immobilie!
# Ausstattung
- moderner Kachelofen
- Gasbrennwertheizung aus 2014
- Fussbodenheizung im EG und Bad OG
- Gäste WC im EG
- grosses Tageslichtbad im Obergeschoss
- Dach mit zwei Gauben ( Südseite )
- schöne Terrasse mit Garten
- Doppelgarage ( mit Kriechkeller )
- sehr ruhige und gefragte Wohngegend in Bad Steben
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Terrakotta, Laminat
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 683 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 16 m²
Nutzfläche: ca. 102 m²
# Lagebeschreibung
Bad Steben, das charmantes Heilbad, liegt im Landkreis Hof. Alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen können Sie teilweise fussläufig besorgen. Viele Gäste kommen jährlich in diese schmucke Kleinod, zum Kuren, zum Wellnessurlaub oder für etwas Nervenkitzel in der Spielbank Bad Steben ( www.markt-badsteben.de oder www.badsteben.de). Die Lage im schönen Frankenwald bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Die ÖPNV Anbindung an den Hochschulstandort Hof ist unproblematisch.
# Sonstiges
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# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 126,20 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 11.02.2015
Gültig bis: 2025-02-10
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1992
Letzte Modernisierung: 2014
Heizungsart: Fußbodenheizung, Ofenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 1/30/940-940/010569
