3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.210
95444 Bayern - Bayreuth

# Objektbeschreibung

Das Appartement im Sonnenhaus befindet sich in direkter Innenstadtlage. Erst 2021 wurde alles komplett neu modernisiert und auf aktuellen, luxuriösen und modernen Stand gebracht.

# Ausstattung

• Gehobene Ausstattung

• Fenster mit Raffstoreanlage

• Klimaanlage

• Klingelanlage mit Kamera

• Personenaufzug

• Hochwertige Einbauküche im Preis inkludiert

• Anmietung eines Tiefgaragenparkplatzes bei Bedarf möglich

• Bezugsfrei ab 01.02.2024

# Weitere Angaben

Separate WCs: 1 Objektzustand: neuwertig Qualität der Ausstattung: Gehoben

# Lagebeschreibung

Eingebettet in die sehr gute Infrastruktur sind die täglichen Aufgaben und Bedürfnisse bequem zu Fuß zu erledigen, da Sie sich vier Gehminuten von der Fußgängerzone des Stadtzentrums befinden. Zusätzlich können Sie mit dem Stadtbus alle weiteren Stadtgebiete unkompliziert und entspannt erreichen. In unmittelbarer Nähe befinden sich ein Bäcker, ein Metzger sowie verschiedene Einkaufsmärkte. Den nächsten Kindergarten erreichen Sie fußläufig in einer Minute. Moderne Bars und Restaurant erreichen Sie innerhalb von fünf Gehminuten.

Auch das weltbekannte Bayreuther Festspielhaus ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Mit dem Fahrrad gelangen Sie innerhalb von ca. sieben Minuten zur Universität Bayreuth. Geographisch sehr gut gelegen, erreichen Sie die Autobahnauffahrt A9 innerhalb von ca. sieben Autominuten und gelangen so in ca. 45 Minuten nach Nürnberg, sowie in ca. 20 Minuten nach Kulmbach. Wer Ruhe und Erholung sucht, findet dies im nahegelegenen Hofgarten Richard Wagners.

Für ausgiebige Spaziergänge oder spannende Radtouren erreichen Sie schnell die Fränkische Schweiz und das Fichtelgebirge mit seinen vielfältigen Freizeit- und Abenteuerangeboten.

# Energie

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Gültig bis: 2031-09-19 Baujahr: 1976 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 468_107