1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €142.000
50823 Köln - Ehrenfeld

# Objektbeschreibung
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Diese charmante Wohnung, erbaut im Jahr 1920, erstrahlt nach einer umfassenden Kernsanierung in neuem Glanz. Sie befindet sich in einem denkmalgeschützten Mehrparteienhaus und zeichnet sich durch einen klaren Grundriss auf 18 m² Wohnfläche aus. Das kompakte Schlaf-/Wohnzimmer, eine hochmoderne Einbauküche sowie ein stilvolles Badezimmer bieten maximalen Komfort und Funktionalität. Großzügige Fensterflächen durchfluten den Raum mit natürlichem Licht und ermöglichen einen zauberhaften Blick auf die Umgebung. Die beeindruckende Raumhöhe von 3 m verleiht der Wohnung eine eindrucksvolle Vertikalität und schafft ein einzigartiges Wohnambiente.

Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock und ist bequem über einen Aufzug erreichbar. Ein zusätzlicher Kellerraum bietet weiteren Stauraum. Die monatlichen Hausgeldkosten in Höhe von 235 € decken Betriebs-, Verwaltungs- und Stromkosten sowie Serviceleistungen des Hausmeisters, Reinigung und Instandhaltungsrücklagen ab.

Dank der exzellenten Lage ist die Wohnung ideal für Singles, Berufspendler und Studenten geeignet. Gleichzeitig stellt sie eine attraktive Kapitalanlage dar. Aufgrund der starken Nachfrage nach Wohnraum in dieser zentralen Umgebung bietet sie ein hohes Vermietungspotenzial mit langfristigen Erträgen und attraktiven Renditeaussichten.

Diese Immobilie ist denkmalgeschützt, weshalb kein Energieausweis erforderlich ist. Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Rufen Sie uns noch heute an!

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: auf Anfrage

Käuferprovision: 3.57% inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Diese wunderschöne kleine Wohnung liegt direkt am inneren Grüngürtel und ist durch ihre zentrale Lage in Ehrenfeld gut an das Verkehrsnetz an der Liebigstraße angebunden.

Der Stadtteil Ehrenfeld hat eine sehr lebendige Kulturszene und wird als Wohnviertel immer beliebter. Er grenzt im Osten an Neustadt-Nord, im Süden an Lindenthal und Braunsfeld, im Westen an Müngersdorf und Bickendorf und im Norden an Neuehrenfeld.

Anbieter-Objekt-ID: 6203447