2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €249.000
Gorkistraße 38, 13509 Berlin - Tegel

# Objektbeschreibung
Diese charmante Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Altbaus aus den 1920er Jahren in der Gorkistraße, Berlin-Tegel. Der historische Charme und die einzigartige Architektur machen dieses Gebäude zu einem begehrten Wohnort für Liebhaber klassischer Immobilien.

Der Altbau ist unter Denkmalschutz gestellt, was den Erhalt der historischen Bausubstanz sicherstellt.

Das Gebäude verfügt über ein Flachdach, welches klare Linien und Funktionalität verbindet.
Es umfasst 3 volle Geschosse, was bedeutet, dass alle Etagen voll nutzbar sind und eine angenehme Raumhöhe bieten.

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Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.

# Ausstattung
Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung im Erdgeschoss verfügt über 1,5 Zimmer, eine geräumige Küche, ein modernes Badezimmer und einen direkten Zugang zum begrünten Innenhof. Das helle Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für gemütliche Stunden und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Ein weiteres Zimmer kann als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder Kinderzimmer genutzt werden.

Die Wohnung verfügt über Holzdielen und Holzkastendoppelfenster, die den Charme vergangener Zeiten bewahren.

Die Wohnung verfügt zwar nicht über einen Balkon, jedoch bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard

Kaufpreis pro m²: 4.262,97 €

# Lagebeschreibung
Die Gorkistraße liegt im grünen Bezirk Tegel und bietet eine ruhige und dennoch zentrale Umgebung. In unmittelbarer Nähe finden Sie Parks, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel.
Berlin-Tegel liegt im Nordwesten Berlins und ist flächenmäßig nach Köpenick der zweitgrößte Ortsteil der Stadt Berlin. Der Ortsteil erstreckt sich entlang des Tegeler Sees und bietet eine malerische Kulisse mit sieben Inseln, darunter Hasselwerder, Lindwerder und Valentinswerder.
Die Umgebung ist von historischen Gebäuden, Grünflächen und Wasser geprägt. Der Tegeler See lädt zu Spaziergängen, Wassersport und Erholung ein. Restaurants, Cafés und Geschäfte sind in der Umgebung vorhanden.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Die S-Bahn-Station Tegel ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Innenstadt, der U-Bahnhof Alt-Tegel bietet eine bequeme Anbindung die umliegenden Stadtteile.

Die Gorkistraße wird von mehreren Buslinien bedient, zum Beispiel Buslinie: 124, 125, 133, 220, 222.

# Sonstiges
Kein Energieausweis, weil Denkmalschutz.
Baudenkmal: Gem. § 16 Abs.5 der EnEV 2014 ist das Gebäude von der Pflicht zur Erstellung eines Energieausweises befreit. Er liegt nicht vor.

# Energie
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 39938-13