2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €295.000
85053 Bayern - Ingolstadt

# Objektbeschreibung
Diese ansprechende 2-Zimmer-Wohnung, erbaut im Jahr 2014, besticht durch eine durchdachte Architektur und hochwertige Ausstattung.

Das Highlight dieser Wohnung ist der private Garten und die angrenzende Terrasse, die Ihnen eine Oase der Entspannung im eigenen Zuhause bieten. Hier können Sie warme Sommerabende genießen, entspannen und den Alltagsstress hinter sich lassen.

Der Innenraum der Wohnung präsentiert sich in einem modernen und zeitlosen Stil. Der Parkett- und Fliesenboden verleiht den Räumen nicht nur eine edle Optik, sondern sorgt auch für eine gemütliche Wohnatmosphäre. Große Fensterflächen durchfluten die Räume mit natürlichem Licht und schaffen eine freundliche Atmosphäre. Die Einbauküche kann vom derzeitigen Mieter abgelöst werden.

Die Wohnung verfügt über einen eigenen Tiefgaragenstellplatz und ein eigenes Kellerabteil.

# Ausstattung
- Wohnraumbelüftung
- KfW55
- Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
- Fernwärme und Fußbodenheizung

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Provisionshinweis: Nach Abschluss eines rechtswirksamen Kaufvertrages, ist der Käufer verpflichtet eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. des notariellen Kaufpreises an den Makler zu bezahlen.

# Lagebeschreibung
Diese Wohnung befindet sich in idealer Lage, in unmittelbarer Nähe zur Saturnarena und dem malerischen Klenzepark. Die herausragende Anbindung an die A9 ermöglicht eine bequeme und zeitsparende Verbindung zu anderen Städten, während die Innenstadt von Ingolstadt nur wenige Minuten entfernt ist.

Die Verkehrsanbindung dieser Wohnung ist hervorragend, insbesondere durch die schnelle Erreichbarkeit der Autobahn A9 und des Hauptbahnhofes. Egal ob Sie beruflich viel unterwegs sind oder gerne die umliegenden Städte erkunden möchten, diese Lage bietet Ihnen die optimale Ausgangsbasis. Gleichzeitig profitieren Sie von einer ruhigen Wohngegend, die Ihnen die nötige Erholung und Privatsphäre ermöglicht.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 54.4 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Gültig bis: 2024-04-09
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: vkp1245