Haus zum Verkauf €155.000 157 m²
66780 Rehlingen-Siersburg

Objektbeschreibung Einseitig angebautes, gediegenes Einfamilienhaus mit 7 Zimmer, Küche, Bad, Balkon, Wintergarten, Garage und Garten. Das Anwesen wurde 1951 massiv erbaut und ist voll unterkellert. Erdgeschoss Im Erdgeschoss befinden sich ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie ein großes Wohn-/Esszimmer. Beide Räumlichkeiten sind durch eine großzügige, bogenartige Öffnung verbunden. Alle Zimmer sind vom Flur aus direkt zu erreichen und sind geräumig und hell. Zwischen Schlaf- und Wohnzimmer befindet sich eine weitere Verbindungstür. Obergeschoss Das Obergeschoss ist über eine solide Holztreppe zu erreichen. Hier gibt es weitere 4 Zimmer, sowie einen Balkon. Alle Zimmer sind teilweise mit Dachschrägen und Gaubenfenster ausgestattet. Kellergeschoss Der Keller teilt sich in Flur, 2 Lagerräume, Waschküche, Heizungs- und einem Partyraum auf. Ein geräumiger Hof mit Zugang zur Garage, dem Party- und einem externen Lagerraum befindet sich an der Rückseite des Hauses und verbindet so das Wohnhaus mit dem Garten. Wie bei allen Häusern dieser Altersklasse sind im Laufe der Jahre einige Renovierungsarbeiten und kosmetische Erneuerungen erwachsen. Das Anwesen an sich ist insgesamt in einem guten Zustand.

Das 1951 einseitig angebaute und solide Einfamilienhaus steht in guter Lage im Ortsteil Rehlingen, der Gemeinde Rehlingen-Siersburg. Im Ort sind alle wichtigen Einrichtungen zur Erledigung des täglichen Bedarfs vorhanden, mit hervorragenden Einkaufsmöglichkeiten u.a. in mehreren Supermärkten. So sind 2 Kindertagesstätten und 2 Schulen, ebenso mehrere Ärzte und Therapieeinrichtungen vorhanden. Vielfältige gastronomische Angebote und ein reges Vereinslaben im sportlichen und kulturellen Bereich zeichnen den Ort aus. Der Ort Rehlingen bietet durch sein großes Gewerbegebiet zahlreiche Arbeitsplatzangebote, ist u.a. überregional bekannt wegen seiner großartigen Sportveranstaltungen, aber vor allem durch seine gute Infrastruktur und der Anbindung an das Autobahnnetz. Die räumliche Nähe zu Frankreich und Luxembourg spielt hier eine große Rolle. Die Städte Dillingen, Saarlouis oder Merzig sind in wenigen Minuten zu erreichen.

Allgemeines: Objektart: Einfamilienhaus Bauart: Massiv Baujahr: 1951 Modernisierungen: 2008 Heizungsanlage Zustand des Objektes: gut * Grundstücksfläche: ca. 630 m² Wohnfläche: ca. 157 m² * Anzahl der Wohneinheiten: 1 Geschosse: 1 * Unterkellert: voll unterkellert Dachausbau: Ausgebaut * Aufteilung: Erdgeschoss Diele, 3 Zimmer, Küche, Bad, Balkon Obergeschoss: 4 Zimmer Kellergeschoss: Waschküche, Heizungsraum, Öltanklager, Vorratsraum, Arbeitsraum * Fenster: einfachverglaste Holz- und Alufenster, überall Rollläden Fußböden: Dielen, Laminat, Teppich und Fliesen Wände: tapeziert Decken: Styroporplatten * Heizungsart: Ölheizung Energieausweis: 303 kWh/(m²a) * Garage: 1 * Highlights: zentrale Lage, Infrastruktur, Autobahnanbindung, Schulen, Freizeitmöglichkeiten Energieausweis: Bedarfsausweis, Baujahr 1951, Baujahr Wärmeerzeuger 1996, Heizöl, Effizienzklasse H, Endenergiebedarf 303 kWh/(m²a), Ausstellungsdatum 21.07.2017 Provision: Die Käuferprovision in Höhe 3,57% inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. Der RE/MAX Makler erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Hinweise: Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen. --- Verpassen Sie keine Immobilie mehr! Unser komplettes Immobilienangebot finden Sie immer zuerst auf www.remax.de Gerne helfen wir Ihnen auch beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie. Karriere bei RE/MAX? Infos: www.remax.de/karriere