Haus zum Verkauf €1
02785 Sachsen - Olbersdorf

Die Immobilie eignet sich hervorragend als Renditeobjekt/Kapitalanlage. Aber auch eine Eigennutzung ist möglich.


+++ Objektbeschreibung +++
Das Mehrfamilienhaus in Olbersdorf besteht aus einer Gewerbeeinheit im Erdgeschoss sowie zwei Wohnungen im Ober- und Dachgeschoss. Über das Treppenhaus sind alle 3 Einheiten separat erreichbar. Die Grund-stücksgröße beträgt etwa 1.000 m². Es ist für jede Mieteinheit je ein Stellplatz vorhanden.

Die Liegenschaft wurde massiv erbaut und ist teilunterkellert. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen die Kellerräume sowie der Dachboden und im Außenbereich das Nebengelass zur Verfügung.
Auf dem Grundstück befindet sich zudem eine geräumige Garage sowie teilweise massiv errichtetes Nebengelass. Der überwiegende Teil des Grundstücks wird als Garten für Erholungszwecke genutzt


+++ Ausstattung +++
Alle drei Mieteinheiten sind jeweils mit einer Etagenheizung ausgestattet, die mit Erdgas betrieben wird.
Die Wohneinheiten verfügen über geflieste Tageslichtbäder mit WC, Badewanne sowie Dusche.

An dem Haus wurden stetig Renovierungen und Modernisierungen vorgenommen. In dem Zuge wurde das komplette Dach, die Fassade, die Fenster (doppeltverglaste Kunststofffenster) sowie alle technischen Einrichtungen erneuert. Die letzten nennenswerten Modernisierungsarbeiten fanden 2016 statt.

Die Holzfußböden in den Wohneinheiten sind teils mit schön aufgearbeiteten Dielen versehen oder mit Textilbelag bzw. Laminat ausgelegt.

Der zum Haus gehörende Garten wird von den Mietern zu Erholungszwecken genutzt und liebevoll gepflegt.


+++ Lagebeschreibung +++
Die Immobilie befindet sich in exponierter Lage in Olbersdorf nahe Zittau unmittelbar am Fuße des Zittauer Gebirges.
Durch die zentrale Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und vieles mehr in nur wenigen Minuten erreichbar.
Die Ortslage kann als ruhig und gepflegt bezeichnet werden.


+++ Käuferprovision +++
Die Immobilie wird direkt vom Eigentümer verkauft. Es fällt daher keine Makler- oder Käuferprovision an.

Bitte fordern Sie für ausführlichere Informationen das Exposé an.

Kontakt: Sven Hensel, Tel.: 0170 - 75 27 651