2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €208.000 64 m²
90584 Allersberg, Eppersdorfer Str. 34

3,57 % inkl. MwSt.

vermietet
Geschoss: 1

1 Stellplatz

Willkommen zu dieser einzigartigen Immobilienmöglichkeit in Allersberg. Hier haben Sie die seltene Gelegenheit, eine gepflegte zwei Zimmer Wohnung zu erwerben.
Wir bieten Ihnen eine schöne, helle, gepflegte, stilvolle zwei Zimmer Wohnung im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit sechs Parteien ohne Aufzug in guter Lage an. Diese Wohnung wurde 1994 in massiver Bauweise errichtet, über Jahre immer instand gehalten. Die Wohnfläche beträgt ca. 64 m² und ist auf zwei Zimmer verteilt. Ein Tiefgaragenstellplatz und Kellerabteil runden dieses Angebot ab.
Neben den unter Objektbeschreibung genannten Highlights verfügt die Wohnung außerdem über einen ruhigen Balkon. Die Lage dieser Immobilie ist äußerst attraktiv, mit exzellenter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Geschäfte und Restaurants in unmittelbarer Nähe. Sie können das lebendige Stadtleben genießen und gleichzeitig die Ruhe und Privatsphäre Ihrer Wohnung erleben. Überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieses Anwesens vor Ort. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen bei ernsthaftem Interesse – in Absprache einen persönlichen Besichtigungstermin. Bitte senden Sie uns hierzu eine vollständig ausgefüllte Kontaktanfrage mit Ihrer Telefonnummer per E-Mail zu. Wir freuen uns auf Sie.

Wir haben Ihr Interesse geweckt, dann freut sich das Immobilien-Zentrum Bayern auf Ihren Erstkontakt.

Ihr IZB Team
Immobilien Zentrum Bayern GmbH

* Eigentumswohnung
* gepflegt
* vermietet
* Baujahr 1994
* Wohnfläche 64 qm.
* zwei Zimmer
* 1. Obergeschoss
* Balkon
* Stellplatz
* zur Einheit gehört ein Kellerabteil
* Wohnzimmer
* geschlossene Küche
* Schlafzimmer
* Bad mit Fenster, Wanne und Dusche
* Abstellraum
* WM-Anschluss im Bad
*Trockenraum im Keller
* Die Bäder sind zeitgemäß gefliest.
* Die Beheizung -Versorgung erfolgt über Öl.
* Die Fenster sind zweifach verglast in Kunststoff in holz-artiger Farbausführung

* Mit dieser Onlineanzeige erhalten Sie einen ersten Eindruck des Immobilienangebotes. Jedoch kann nur eine Besichtigung einen umfassenden Eindruck geben. Gerne teilen wir Ihnen vorab weitere Informationen mit, übersenden Ihnen ein Exposé und beantworten Ihre Fragen. Hierfür senden Sie uns Ihre schriftlichen Kontaktdaten, gerne mit Telefonnummer.

Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet.

Jetzt haben wir Sie sicher neugierig auf unsere angebotene Immobilie gemacht und Sie würden am liebsten sofort einen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren.

*Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren mit uns einen Besichtigungstermin, gerne auch am Wochenende.

Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Jetzt Besichtigungstermin vereinbaren.

Ansprechpartner: Herr Ranieri
Büro: 09181/44183
Mobil: 0171 - 9777653
Mail: ranieri@izb.bayern

Besucheradresse: Büro: Bahnhofplatz 4, 92318 Neumarkt
* Wir sind für Sie da
Montag – Freitag 9:30 – 13:00
Nachmittag: 14:00 – 16:30
Freitagnachmittag geschlossen.

Besichtigungen und Beratungstermine sind selbstverständlich auch außerhalb unserer Geschäftszeiten sehr gerne auch nach Vereinbarung möglich.

Dieses Exposé soll in Kurzform einige Daten über das Ihnen angebotene Objekt vermitteln. Unsere Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers/Anbieters.
Es erfolgt keine Gewährung für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben.
Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
Alle Angaben (insbesondere Kaufpreis, Mieteinnahmen, Nebenkosten, Flächen- und Maßangaben) sind gemäß den uns vom Eigentümer/Verkäufer erteilten Informationen. Evtl. beigefügte Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu und eignen sich nicht zur Maßentnahme. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Das Angebot ist freibleibend, Irrtum, Auslassung, Zwischenverkauf, Zwischenverwertung bleiben vorbehalten. Interessenten ist jegliche Weitergabe der durch uns erteilten Informationen an Dritte ohne unsre schriftliche Zustimmung nicht gestattet. Andernfalls haftet der Interessent bei Vertragsabschluss durch den Dritten schadenersatzpflichtig in Höhe der uns entgangenen Provision. Die von uns eingestellten Bilder und Texte unterstehen dem Urheberrecht und dürfen ohne unsere ausdrückliche Zustimmung nicht für gewerbliche Zwecke kopiert oder veröffentlicht werden.
Sämtliche Fotos, Texte und grafischen Darstellungen sind Eigentum der IZB Immobilien Zentrum Bayern GmbH und dürfen nicht von Dritten verwendet oder weitergegeben werden.

Gewährleistung und Inhalte:
Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Für die Richtigkeit der Informationen, Daten übernimmt die Firma:
IZB Immobilien Zentrum Bayern GmbH
Bahnhofplatz 4
92318 Neumarkt
keinerlei Haftung.

HINWEIS ZUM GELDWÄSCHEGESETZ (GWG)

Gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem GWG gemäß §2 Absatz 1 Nr. 10 GWG. Nach diesem Gesetz ist jeder Immobilienmakler verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen. d.h. Ausweispapiere zu kopieren od. zu fotografieren und 5 Jahre aufzubewahren. Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument oder die Kopie Ihres Personalausweises mit. Bei juristischen Personen oder Personengesellschaften ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Eppersdorfer Str. 34
90584 Allersberg

Das angebotene Objekt befindet sich in Allersberg, ein Markt im mittelfränkischen Landkreis Roth, idyllisch in der Nähe des Rothsees. Diese begehrte Wohnadresse bietet Ihnen eine ideale Kombination aus urbanem Leben und einer ruhigen Umgebung. Die Gemeinde mit seinen ca. 8.400 Einwohnern liegt 25 Kilometer südöstlich von Nürnberg am nordwestlichen Rand der Fränkischen Alb. Allersberg verfügt über eine gute Verkehrsinfrastruktur und zeichnet sich durch ihre zentrale Lage aus, die Ihnen eine hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum und die umliegenden Viertel bietet. So gibt es auf der A9 Nürnberg – München eine eigene Autobahnausfahrt. Auch mit dem Zug oder der S-Bahn erreichen Sie das Nürnberger Zentrum in ca. 15 Minuten. Mit seiner günstigen Lage nahe der Stadt Nürnberg und mitten in der Ferienregion Fränkisches Seenland ist Allersberg ein beliebter Wohnort. Allersberg verfügt über eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. In nur 12 Minuten gelangt man z.B. mit der Bahn nach Nürnberg. Die Anschlussstelle Allersberg, Berlin-München liegt 1 km von Allersberg entfernt. Auch der Anschluss an das Fernstraßennetz ist über die BAB und zur Autobahn A9 ist in unmittelbarer Nähe. Natürliche Ruhe findet man hier im Fränkischen Seenland ebenso wie Freizeitspaß beim Baden, Surfen oder Boot fahren. Wander- und Radwege laden zu Entdeckertouren ein. Das Anwesen liegt in einer zentralen und zentrumsnahen Lage von Allersberg. Viele Bedürfnisse des täglichen Lebens, wie zum Beispiel Ärzte, Apotheke und auch verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, können vor Ort, teils auch zu Fuß, gedeckt werden. Die Innenstadt ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.
Allersbergs historische Bauten haben spannende Geschichten zu erzählen. Herzliche Gastgeber und eine abwechslungsreiche Küche mit vielen fränkischen Spezialitäten sorgen für Genussmomente.