Haus zum Verkauf €69.000
25719 Dithmarschen - Barlt

# Objektbeschreibung
Massive, 1 ½ geschossige Bauweise, Satteldach mit Tonziegel, Rotstein-Verblendmauerwerk, Stahlbetondecke, Teilkeller, etc.; Außenanlagen: kleines, massives Stallgebäude, Nebengelass in Leichtbauweise, ca. 800 m² Gebäude-/Ziergarten, etc.; Ausstattung: 5 Zimmer (ca. 13/12 m² im Erdgeschoss, ca. 17/10/9 m² im Obergeschoss), im EG und OG je ein Doppel-/Durchgangszimmer, größtenteils isolierverglaste Kunststoff- oder Holzfenster, Wannenbad (Hochparterre), offene Holztreppe, Fußböden: Fliesen, Hobeldielen oder Steinzeug, tlw. Deckenvertäfelungen, zusätzlicher Ofen im Wohnzimmer, Beistellherd in der Küche, ca. 10 m² Küche mit ca. 6 m² angrenzendem Raum (HWR oder Essraum), ca. 9 m² Heizungs- und Hauswirtschaftsraum, etc. Für das Gebäude ist ein Energiebedarfsausweis erstellt, Endenergiebedarf 213kWh (m²a), Effizienzklasse G, Gaszentralheizung/Erdgas, Wärmeerzeuger Baujahr 1993. Das Gebäude ist modernisierungsbedürftig. Es eignet sich als Fest- oder Zweitsitz, ein angrenzender Bauplatz, Größe ca. 1.200m² kann zustäzlich erworben werden.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Vereinbarung

Käuferprovision: 3,57 % inkl. ges. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 800 m²
Nutzfläche: ca. 50 m²

# Lagebeschreibung
Ruhige Dorfrandlage Barlt hat ca. 760 Einwohner, Gustav Frenssen (1863-1946), Schriftsteller und Toni Rothmund (1877-1956) Lyrikerin, Autorin, beide waren Kinder der Gemeinde. Der Ort hat einen malerischen, idyllischen Dorfcharakter, Barlter Kirche (1428), Windmühle „Ursula“, etc., Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf „Marias Marschenmilch (Hofladen), Gastronomie, Vereine, Handwerk, etc.. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Behörden im ca. 11 km entfernten Meldorf oder im ca. 8 km entfernten Marne. Zum Nordseebad Friedrichskoog ca. 13 km, zur Hansestadt Hamburg ca. 95 km entfernt.

# Sonstiges
Die vom Käufer im Fall des Ankaufs an uns zu zahlende Maklerprovision beträgt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Mehrwertsteuer. Wir haben mit dem Verkäufer eine Provisionsvereinbarung in gleicher Höhe geschlossen. Wir sind berechtigt, auch für den Vertragspartner (Verkäufer) gegebenenfalls auch vermittelnd, provisionspflichtig tätig zu werden. Irrtum und Zwischenverfügung ist ausdrücklich vorbehalten. Bei der Erstellung einer Finanzierung sind wir gern ohne Mehrkosten für den Käufer behilflich. Nutzen Sie unsere bankenunabhängige Finanzierungsberatung spezialisierter Bankkaufleute. Alle Angaben beruhen ausschließlich auf Mitteilung des Verkäufers, ohne Prüfung durch unsere Firma.

Insoweit nicht anderweitig beschrieben ist die Wohnfläche über die Wohnflächenverordnung ermittelt worden.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 213 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Gültig bis: 2023-08-23
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 2023513