2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €195.000
01259 Dresden - Leuben

# Objektbeschreibung
+++ Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen persönlichen Angaben (komplette Anschrift, Rufnummer und E-Mail)
beantwortet werden! +++

Sie sind auf der Suche nach einer sicheren Kapitalanlage in Dresden?
Wir haben genau das Richtige für Sie.

Der Gebäudekomplex mit Baujahr 2018 befindet sich in Niedersedlitz, im Südosten Dresdens.
Die modern geschnittene Wohnung selbst befindet sich im 1. OG und glänzt mit ihren 53 m² Raumgröße und vor allem dem barrierearmen Ausbau.

Aktuell besteht ein Mietverhältnis mit Kaltmietgarantie von 6360€ p.a. bis 2029, mit der Option auf Verlängerung von 2 mal 5 Jahren mit der DSW24.
Dabei bietet sich die DSW24 als Pflegedienst für die Mieter an und organisiert alle Haus und Mieterrelevanten Abrechnungen, eine kompetente Hausverwaltung kümmert sich derweil um alle das Grundstück betreffenden Fragen.

Der Energieausweis gibt einen Energiebedarf von 63kWh/(m²*a) an, woraus sich der Energiekennwert Klasse B ergibt. Wesentlicher Energieträger sind Holzpellets.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie direkt an um einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Ihre Immobilienmaklerin Emma Nestler I 017662567126

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: ab sofort

Käuferprovision: 3.57% inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Niedersedlitz liegt im Südosten von Dresden und zeichnet sich durch eine hauptsächliche Bebauung mit Mehrfamilienhäusern sowie einer familienfreundlichen Umgebung aus. Die Infrastruktur in diesem Stadtteil ist gut entwickelt und bietet zahlreiche Geschäfte für den täglichen Bedarf. Das Objekt selbst befindet sich in fußläufiger Entfernung zum Bahnhof sowie mehreren Bushaltestellen und ÖPNV Verbindungen.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieverbrauch: 63 kWh / ( m².a )
kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: B
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2018
Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: 6176522