4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €145.000
06406 Sachsen-Anhalt - Bernburg (Saale)

# Objektbeschreibung
Das Kaufobjekt befindet sich in einem Mehrfamilienhaus, dem sogenannten Bogenhaus auf der Saaleinsel in Bernburg. Über das großzügige Treppenhaus gelangt man in der 2.Etage in einen Verbindungsflur, in dem sich mehrere verschiedene Wohnungseingänge befinden. Für die Allgemeinheit steht im Keller ein Fahrradabstellraum zur Vergügung. Das Management der Wohnanlage wird durch eine vertraglich gebundene Hausverwaltung gewährleistet.

# Ausstattung
Die geräumige 4-Raum-Massoinette Wohnung befindet sich im 1. und 2. Obergeschoss, in einem Mehrfamilienhaus Am Rosenhag auf der Saale - Halbinsel in Bernburg. In diese Wohnung gelangen Sie über das 2. OG, hier ist das Wohnzimmer mit offener Küche und dem großzügigen Balkon untergebracht. Die Wohnung ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und gehört zum Mietobjekt. Vom Eingangsbereich aus kann man über eine Treppenanlage, das darunterliegende Geschoss, das 1. OG, erreichen. Hier befindet sich das Schlafzimmer, die zwei Kinderzimmer, das neu modernisierte Bad mit Duschanlage, ein Abstellraum und ein separates WC. Im Kellergeschoss ist der zur Wohnung gehörende Abstellraum angesiedelt. Weiterhin ist der zur Wohnung gehörende Stellplatz in dem gegenüber liegenden Parkdeck untergebracht. Zu der weiteren Ausstattung gehören eine Freisprechanlage mit elektrischem Türöffner sowie die gesetzlich vorgeschriebenen Rauchwarnmelder. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Gazentralheizungsanlage und wird mit den Betriebskosten abgerechnet.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 01.06.2024
Objektzustand: modernisiert
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Kunststoff

Provisionshinweis: Jeweils 3,00 % netto + MwSt des Verkaufspreises nach notarieller Kaufvertragsabwicklung vom Käufer und Verkäufer zu tragen.

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 7 m²
Kellerfläche: ca. 6 m²

# Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich auf der Saaleinsel in Bernburg, mit Blick zum Schloss, zur Saale und zum Tierpark. Hier kann man wohnen und sich erholen. Bernburg hat ca. 32.000 Einwohner und liegt im Salzlandkreis im Bundesland Sachsen-Anhalt. Die Entfernung zum Stadtzentrum beträgt mit dem Auto ca. 10 min, zu Fuss oder per Rad ist ist die Stadtmitte über die Fähre in 10 min erreichbar. Anbindungen zu öffentlichen Verkehrsmitteln befinden sich in unmittelbarer Nähe. Schulen, Krankenhaus, Kindertagesstätten, Einkaufszentren, Ärzte, Gaststätten/Restaurants/Hotels sind in der Stadtlage vorhanden.Entfernungen:
Autobahn 3 km
Bus 1 km
Grundschule 1 km
Gymnasium 2 km
Kindergaerten 1 km
U/S Bahn 2 km

# Sonstiges
Sehr geehrte(r) / Interessent(in),
alle Angaben basieren auf Aussagen des Verkäufers, der vorhandenen Unterlagen sowie einer Objektbesichtigung. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher nicht übernommen werden.
Dieses Exposé möchten Sie bitte als freibleibendes unverbindliches Angebot betrachten. Eine Weitergabe von Objektinformationen bedarf unserer Zustimmung und verpflichtet bei Nichtbeachtung zur Provisionszahlung, sofern diese Weitergabe zum Vertragsabschluss führt. Bei zielbewussten Vertragshandlungen sind Sie verpflichtet darauf aufmerksam zu machen, dass Sie diese Informationen von uns erhalten haben. Das Exposé ist vertraulich zu behandeln und darf Dritten nicht zugänglich gemacht werden. Die Immobilien GmbH Bernburg übernimmt keine Gewähr für von Dritten gemachte Angaben. Ein Mietkauf ist ausgeschlossen. Ein Energieausweis (EnEv-Energiepass) befindet sich derzeit in Ausarbeitung und wird zur Besichtigung vorgelegt.
Für einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch Wärme: 96 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 08.12.2017
Gültig bis: 12-2027
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1998
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 63