2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €140.000
Trillser Graben 54, 40699 Nordrhein-Westfalen - Erkrath

Das Mehrfamilienwohnhaus wurde in bester Bauqualitaet erstellt und befindet sich in entprechned gepflegtem Zustand. Die Wohnung befindet sich im 4. OG und ist mit dem Fahrstuhl zu erreichen und ist an eine ältere Dame vermietet. Die Miete beträgt zurzeit mtl. € 400,- zzgl. NK € 237,-. Der TG-STellplatz ist fremdvermietet für mtl. € 50,-.

Auf Wunsch der Mieterin werden von der Wohnung keine Fotots veröffentlicht.

Ausstattung:-Einbaukueche
-Laminat, hell
-Wannenbad, weiß gefliest und mit weißen Objekten versehen
-Holzfenster, isolierverglast
-Rollläden
-Abstellschrank in der Diele
-div. Gemeinschaftsraeume
-Keller
In unmittelbarer Naehe des Hochdahler Marktes und den Hochdahl Arkaden. Alle Einkaufsmoeglichkeiten sind fußlaeufig erreichbar ebenso die Apothek und Arztpraxen. Erkrath-Hochdahl liegt verkehrsmaeßig guenstig, unmittelbar am Kreuzungspunkt der Autobahnen Koeln/Oberhausen und Wuppertal/Aachen sowie die Linienbusse in die umliegenden Orte.Ein hoher Freizeitwert durch das nahe gelegene Neandertal und dem Hildener Stadtwald zeichnet das Objekt aus.

Innen und außen Courtage 3,57% inkl. MwSt.

Zentralheizung - Fernwärme
Energieverbrauchsausweis, Warmwasser enthalten
Endenergieverbrauch 79,6 kWh, Energieeffiziensklasse C
Ausweis gültig bis 18.11.2028