Das Haus wurde fiktiv so um 1910 gebaut und steht auf ein ca. 713 qm großes Grundstück. Das Haus bietet viel Platz zum Wohnen mit viel Nutzfläche. In den ersten Jahrzenten war im Haus eine Bäckerei beheimatet, dann wurde das Haus ab dem Jahr 1975 großzügig saniert, umgebaut und durch einen Anbau eines massiv gebauten Wintergartens erweitert. Im Erdgeschoss entstand eine großzügige Wohnung und im Dachgeschoss wurden für Feriengäste 4 Gästezimmer zum Teil mit eigenem Bad, ein Frühstücksraum und eine Küche eingebaut. Zusätzlich wurden vom Flur aus zugänglich ein 3. Duschbad und ein Gäste-WC eingebaut. Von der Küche aus kommt man auf die große Dachterrasse. Sämtliche Bäder sind Duschbäder mit freundlich hell mit weißgrauen Fliesen und weißen Sanitäranlagen ausgestattet. Die große zum Südwest ausgerichtete Dachterrasse kann nicht nur von der Küche im Dachgeschoss betreten werden, es gibt auch die Möglichkeit von außen durch eine Treppe. Die Außenfassade besteht aus einem Verblenderstein, Farbe rotbuntgeflammt und das Dach wurde als Satteldach erstellt, es ist belegt mit Faserzementplatten. Die Fenster sind im Wohnbereich alle aus Kunststoff mit Isolierverglasung. Das Haus wird mittels einer Ölzentralheizung beheizt. Im Haus integriert sind zwei Garagen, eine mit einem Sectionaltor und eine mit einem Metallschwingtor. Von beiden Garagen aus kommt man ins Haus. Viel Platz bietet der große Abstellraum mit Zugang zum Garten. Das Grundstück ist auf zwei Seiten umgeben von Hecken. Vor dem Haus gibt es einen großen mit Betonsteinen gepflasterten Hofplatz. Raumaufteilung Erdgeschoss: Diele, Wohnen, Wintergarten, Büro, Küche, Flur, Bad, WC, Spk., Heizungsraum, Geräteraum, Werkstatt, Öllagerraum, Garage I, Garage II Dachgeschoss: Schlafen I mit Bad I, Schlafen II mit Bad II, Schlafen III, Schlafen IV, Frühstücksraum, Flur, Bad III, WC und eine Küche
Konstruktionsart--:Massivgebäude Wände - außen--:Vormauerziegel (rotbunt) Wände - innen--:Kalksandstein oder Leichtbau Geschossdecken--:Balkenlage Dach--:Satteldach Dachterrasse--:vorhanden Treppen--:Holztreppe Fenster--:Kunststofffenster mit Isolierverglasung Eingangstüren--:Holz mit Glasfeldern Innentüren--:Einfache Holztüren Gäste-WC im EG--:Waschtisch und WC Bad im EG --:Waschtisch, WC und Dusche Gäste-WC im DG--:Waschtisch und WC Bad I im DG--:Waschtisch, WC und Dusche Bad II im DG--:Waschtisch, WC und Dusche Bad III im DG--:Waschtisch, WC und Dusche Küche im EG--:vorhanden Küche im DG--:vorhanden Fernsehempfang--:Sat.-Anlage Heizung--:Oelzentralheizung mit zentraler Warmwasserspeicherung Garagen--:zwei vorhanden Abstellräume--:vorhanden Garten u. Hofstelle--:Terrasse, Hofstelle, Rasenfläche und Büsche
Das Haus liegt direkt im Ortskern. Reinsbüttel: Reinsbüttel liegt ca. 7 km von Büsum und 5 km von Wesselburen entfernt. Zur Autobahn A23 sind es ca. 12 km und zur Kreisstadt Heide ca. 15 km. In Reinsbüttel hält und fährt im Stundentakt die Schlewig-Holsteinbahn zwischen Heide und Büsum, somit ist man sehr flexibel. Büsum: Das Heil- und Nordseebad Büsum ist ein sehr beliebter Ferienort an der Nordsee. Hier gibt es einen weiten Gras- und Sandstrand mit einer Spielinsel. Ein Meerwasser - Wellenbad das Vitamaris mit Ayurveda, Beauty und Kosmetik, Fitnessangebot, Kuren, medizinische Behandlungen und der Wellnessbereich. Der Fischereihafen beherbergt noch eine der größten Ansammlungen von Fischkuttern an der deutschen Küste. Büsum ist weltweit bekannt durch die Büsumer Krabben. Weiter ist der Hafen Station eines Seenotrettungskreuzer. Ab März bis Oktober kann man von Büsum aus mit zwei Schiffen die einzige Hochseeinsel Deutschlands erreichen, wo man noch zollfrei einkaufen kann. Ein weiteres Schiff fährt täglich die Seehundsbänke und andere Ziele an. Auf einem Fischkutter können sich Gäste informieren und miterleben, wie heute noch die Krabben aus der Nordsee gefischt werden. Mit einer Bimmelbahn, die viele Haltestationen in und um Büsum anfährt, können sich Gäste und Einheimische den Ort Büsum und die Umgebung erläutern lassen. Da Büsum ein Kurort ist, haben viele Geschäfte hier, von Januar bis November, an 7 Tage in der Woche geöffnet.
Wichtige Information! Die Maklerprovision beträgt 4,76% inkl. der ges. MwSt. vom Kaufpreis, sie ist fällig mit der notariellen Beurkundung. Der oder die Käufer zahlen auch die Grunderwerbssteuer und die Notarkosten. Bei der Finanzierung des Objektes können wir Sie selbstverständlich unterstützen, mit sehr guten Konditionen. Die Verkaufsunterlagen wurden uns vom Auftraggeber übergeben. Für die Richtigkeit der Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Sonstiges: Sollten wir Ihr Interesse am Objekt oder zu anderen Objekten von uns geweckt haben, so würden wir uns freuen, wenn Sie Kontakt mit uns aufnehmen. Sie können uns erreichen von Montag bis Samstag 8:00 Uhr bis 20:00 Uhr und an Sonn- und Feiertagen 11:00 Uhr bis 18:00 Uhr Sollten wir einmal nicht erreichbar sein, so sprechen Sie eine Nachricht mit Telefonnummer auf den Anrufbeantworter und wir werden uns schnellstmöglich bei Ihnen melden! Unter: Tel.: 04834-984920 Fax: 04834-984918 Mobil: 0171-3622990 Finanzierungen! Wir finanzieren auch Ihre Immobilie ob Neubau oder den Erwerb einer gebrauchten Immobilie, auch wenn Sie diese nicht bei uns erworben haben. Dieses Exposé wurde mit großer Sorgfalt erstellt und geprüft. Dennoch können sich immer mal wieder Fehler und falsche Angaben einschleichen und deshalb geben wir keine Garantie auf die Richtigkeit der hier im Exposé angebenen Angaben.