4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €295.000
# Objektbeschreibung
Diese ansprechende 4-Zimmerwohnung bietet nicht nur großzügige Wohnflächen, sondern präsentiert sich auch in einem erstklassigen und neuwertigen Zustand. Mit insgesamt drei Schlafzimmern, einer modernen Ausstattung und einer optimalen Raumaufteilung eignet sich diese Wohnung ideal für Familien oder anspruchsvolle Wohnungssuchende.
Die 4-Zimmerwohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, die modernes Wohnen ermöglicht. Die drei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und Privatsphäre. Das großzügige Wohnzimmer bildet den zentralen Treffpunkt der Wohnung und lädt zu gemütlichen Stunden ein. Die moderne Küche (kann übernommen werden) ist vollständig ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Ein Badezimmer mit zeitgemäßen Sanitäranlagen sowie ein separates Gäste-WC runden das Raumangebot ab.
# Ausstattung
-3 Schlafzimmer
-Laminat
-Fliesen
-Gasheizung
-Tiefgaragenstellplatz
-ggf. Küche (kann übernommen werden)
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Käuferprovision: 3,57 % Käuferprovision des notariellen Kaufpreises inkl. 19 % MwSt.
# Lagebeschreibung
Rheinzabern, eine idyllische Gemeinde in Rheinland-Pfalz, besticht nicht nur durch ihre malerische Lage im Herzen der Pfalz, sondern auch durch eine gut ausgebaute und funktionale Infrastruktur, die den Bewohnern eine hohe Lebensqualität bietet.
Die Verkehrsanbindung von Rheinzabern ist optimal, sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Gemeinde liegt verkehrsgünstig an der B9 und in unmittelbarer Nähe zur A65, was eine schnelle Erreichbarkeit der Städte Ludwigshafen, Karlsruhe und Speyer ermöglicht. Der öffentliche Nahverkehr ist durch Buslinien gut erschlossen, wodurch auch Pendler bequem ihre Ziele erreichen können.
Die medizinische Versorgung ist durch Arztpraxen, Fachärzte und eine Apotheke gewährleistet. Zudem befinden sich Krankenhäuser in der näheren Umgebung, die im Bedarfsfall eine umfassende Versorgung sicherstellen.
# Sonstiges
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adresse bearbeiten. Weitere Informationen und Besichtigungstermin erhalten Sie von André Götzinger. Alle Angaben und Maße sind vom Eigentümer bereitgestellt und ohne Gewähr.
Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Datenschutzgrundverordnung (DSGVO):
Ihre personenbezogenen Daten, wie Name, Anschrift, Tel.-Nr., Mailadresse sowie Daten über unseren Geschäftsprozess, werden aufgrund Ihrer Anfrage, bezüglich der Verwaltung, Vermietung, des Verkaufs einer Immobilie, ausschließlich zum Zwecke der Abwicklung unserer Geschäftsbeziehung – Durchführung eines Maklervertrages, Makleralleinauftrages, Mietvertrages, Verwaltervertrages von uns gespeichert, genutzt und verarbeitet. Ihre Daten werden von uns absolut vertraulich behandelt und ganz oder teilweise an den Vermieter, Eigentümer, Notar oder andere Immobilienmakler (bei Gemeinschaftsgeschäft), Immobiliensoftware, Messdienstleister, Handwerker weitergegeben. Die Daten werden so lange gespeichert, ergänzt und fortgeschrieben, wie es der Zweck erfordert, für den die personenbezogenen Daten erhoben wurden und der von Ihnen gewünscht ist, sofern keine anderslautenden gesetzlichen Verpflichtungen, wie z. B. Aufbewahrungspflichten nach Geldwäschegesetz (5 Jahre), Handelsrecht (6 Jahre) oder Steuerrecht (10 Jahre), entgegenstehen. Sie können jederzeit Auskunft über die von uns gespeicherten Daten verlangen. Für den Fall, dass diese Daten unrichtig oder unvollständig gespeichert wurden, haben Sie das Recht, eine Berichtigung oder Löschung an - anfragengoetzinger-krieger.de - zu verlangen. Sie dürfen die Einschränkung der Verarbeitung verlangen, wenn Sie die Richtigkeit der erhobenen Daten bestreiten, die Verarbeitung unrechtmäßig oder der Zweck der Verarbeitung erfüllt ist.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Energieverbrauch: 89 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2028-10-29
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1982
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 76764-AG09
