4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €449.000
12439 Berlin - Köpenick

# Objektbeschreibung
Diese vielseitige Wohnung in Niederschöneweide bietet nicht nur eine attraktive Option für Familien sondern auch für Kapitalanleger. Es besteht die Möglichkeit, die Wohnung zurück in Ihren ursprünglichen Zustand zu versetzten bspw. in 2 kleine Studentenwohnungen! Sie haben die Wahl: Entweder Sie beziehen die Wohnung so, wie sie ist, und genießen den großzügigen Raum, oder Sie teilen sie in zwei separate Einheiten auf, was einen zusätzlichen Mehrwert durch Flexibilität schafft.
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# Ausstattung
Zukünftige Entwicklungen wie der baldige Ausbau von Glasfaser und die Nutzung von Fernwärme zum Heizen machen diese Wohnung auch in ökologischer Hinsicht besonders attraktiv. Die Verwendung von Fernwärme in einem Altbau ist ein umweltfreundlicher Ansatz, der zu einer nachhaltigen Lebensweise beiträgt. Insgesamt bietet diese Wohnung eine großartige Gelegenheit für Menschen, die auf der Suche nach einem vielseitigen und zukunftsorientierten Zuhause oder einer rentablen Investition sind. Mit großem Potenzial und zahlreichen Vorzügen ist sie sicherlich eine Überlegung wert.

Käuferprovision: 3,57 % inkl. USt. in gesetzlicher Höhe

# Lagebeschreibung
Niederschöneweide ist ein lebendiger Stadtteil im Berliner Bezirk Treptow
Köpenick und liegt im Südosten der Stadt. Der Stadtteil erstreckt sich entlang des Ufers der Spree und hat eine interessante industrielle Vergangenheit, die ins 19 . Jahrhundert zurückreicht. In den letzten Jahren hat Niederschöneweide einen Wandel erlebt und sich zu einem lebendigen Wohn und Kreativviertel entwickelt. Viele der alten Industriegebäude wurden zu Wohnungen, Büros, Kultur und Veranstaltungsräumen umgebaut, was dem Stadtteil eine einzigartige Mischung aus Historie und Moderne verleiht.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energieverbrauch: 72,3 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Ausstellungsdatum: 22.06.2018
Gültig bis: 22.06.2028
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: BXXHAS011R-W-004