1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €170.000
12167 Berlin - Steglitz

# Objektbeschreibung
Diese attraktive Immobilie befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in Steglitz, Berlin. Sie besticht durch ihre günstige Lage, nur wenige Gehminuten vom Stadtpark Steglitz entfernt, was für Naturfreunde und Erholungssuchende ideal ist. Die gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel macht sie sowohl für Pendler als auch für Stadterkundungen äußerst attraktiv.

Das Apartment bietet ein lichtdurchflutetes Zimmer, das eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster, das für natürliches Licht und gute Belüftung sorgt, sowie einen praktischen Waschmaschinenanschluss. Eine separate Küche steht zur Verfügung, die nicht nur ausreichend Platz für die Zubereitung von Mahlzeiten bietet, sondern auch eine ruhige Umgebung schafft, um ungestört kochen zu können.

Die ruhige Lage in der Seitenstraße verspricht eine entspannte Wohnatmosphäre, fernab von städtischem Trubel und Lärm. Insgesamt ist diese Immobilie eine attraktive Option für alle, die eine ruhige und dennoch gut angebundene Wohnsituation suchen.

# Ausstattung
✅ Wenige Gehminuten zur Schlossstraße
✅ Wenige Gehminuten vom Stadtpark Steglitz entfernt
✅ Hochherrschaftlicher Altbau
✅ Echtholz Fenster
✅ Badezimmer mit Fenster für natürliches Licht und Belüftung
✅ Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
✅ Separate Küche für ungestörtes Kochen
✅ Angenehme Wohnatmosphäre
✅ Ideal für Naturfreunde und Erholungssuchende
✅ Geeignet für Pendler und Stadterkundungen

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Laminat

Käuferprovision: 3,57 % inkl. ges. MwSt.
Provisionshinweis: Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient, fällig und vom Käufer zu zahlen. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Vermittelnde und/oder nachweisende NESGO GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer.

# Lagebeschreibung
Das Haus liegt im begehrten Bezirk Steglitz-Zehlendorf im Südwesten Berlins. Diese Adresse bietet eine harmonische Mischung aus urbanem Leben und ruhiger Wohngegend.

Die Umgebung ist geprägt von einer Vielzahl an Annehmlichkeiten und Grünflächen. Innerhalb kurzer Gehdistanz befinden sich der belebte
Schlossstraße mit seinen zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sowie der idyllische Stadtpark Steglitz , der perfekt zum Entspannen und Spazierengehen einlädt.

Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, mit der S-Bahn-Station in fußläufiger Entfernung. Von dort aus gelangt man schnell und bequem in alle Teile der Stadt.

Die Wohnanlage selbst präsentiert sich in einer ruhigen Straße, umgeben von gepflegten Grünanlagen.
Darüber hinaus gibt es in der Nähe verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und weitere Dienstleistungen des täglichen Bedarfs.

Insgesamt bietet der Ort eine attraktive Wohnlage mit einer gelungenen Kombination aus urbanem Leben und Ruhe, ideal für Menschen, die das Beste aus beiden Welten suchen.

# Sonstiges
Eigentümerangaben
Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von ihm, dem Makler, auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung.

Haftungsbegrenzung
Die Haftung des Maklers wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch das Verhalten des Maklers keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energieverbrauch: 89,9 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 406