2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €149.000
01277 Dresden - Gruna

# Objektbeschreibung
Objektnr: 1059629

+ In einer zentralen Umgebung von Dresden, geeignet sowohl als Anlegerobjekt als auch zur eigenen Nutzung
+ Entspannung unter freiem Himmel dank einer großen Terrasse
+ Monatliches Hausgeld ca. 303 €, hiervon ca. 83 € nicht umlegbar; anteilige Instandhaltungsrücklage: ca. 1.469 € (Stand 31.12.22)
+ Leerstehend und mit solider Ausstattung
+ Ein Keller, ein Duplexparkplatz für Ihren Pkw, eine Hausreinigung und ein Winterdienst runden das vielversprechende Angebot ab

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Laminat

Kaufpreis pro m²: 2.292,30 €

Käuferprovision: Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.

Gesamtfläche: ca. 65 m²

# Lagebeschreibung
Lage: Ruhige Umgebung am Stadtrand bietet eine grüne Nachbarschaft und kurze Anfahrtswege

Bildung und Betreuung: Nur ca. 800 m zu Kindergarten und Schule - ideale Verhältnisse für Ihre Familie

Nahversorgung: Bequem einkaufen dank Supermarkt und Bankfiliale in weniger als ca. 5 Gehminuten Entfernung

Anbindung: Bus, Straßenbahn und Autobahn rasch erreichbar - entspannte Anbindung an Fernstraßennetz und ÖPNV

# Sonstiges
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 92 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1996
Letzte Modernisierung: 2020
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: ef681c2de6