1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €325.000
10435 Pankow - Prenzlauer Berg

# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 51 m². Die Wohnung wird ab dem 1. April 2024 bezugsfrei sein und bietet ein komfortables Wohnerlebnis in einer begehrten Lage.

Der Wohnbereich besticht durch seinen Zugang zum Balkon, der einen Rückzugsort im Freien bietet. Ein weiteres kleines Zimmer und eine Einbauküche aus dem Jahr 2004 ergänzen den Wohnraum. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet. Die Wohnräume sind mit ansprechenden Holzdielen ausgestattet.

Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines Gebäudes und ist bequem über einen Außenaufzug erreichbar. Der Aufzug wurde nachträglich eingebaut, um den Wohnkomfort zu maximieren und den Zugang zu erleichtern. Zur Wohnung gehört ein Keller.

Diese Wohnung bietet eine moderne Wohnlösung in einer attraktiven Lage und ist ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die auf der Suche nach einem komfortablen Zuhause sind.

# Ausstattung
- bezugsfrei ab dem 01.04.2024
- im Hinterhaus gelegen
- im 3. OG mit Außenaufzug
- kleine Einbauküche von 2004
- Bad mit Dusche
- Holzdielen
- kleiner Balkon
- Keller
- ruhig, da die Oderberger Straße eine Fahrradstraße ist

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: ab 01.04.2024
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Dielen, Fliesen

Kaufpreis pro m²: 6.372,55 €

Käuferprovision: Der Käufer trägt eine Provision iHv. 3,57 % (inkl. USt.) vom beurkundeten Kaufpreis.

Gesamtfläche: ca. 51 m²
Vermietbare Fläche: ca. 51 m²

# Lagebeschreibung
Der Prenzlauer Berg im Stadtbezirk Pankow gehört ohne Zweifel zu den lebendigsten und begehrtesten Wohngegenden in Berlin. Begünstigt durch die zentrale Lage in direkter Nachbarschaft zur neuen Mitte bietet er seinen Bewohnern ein attraktives Wohnumfeld. Die Architektur des Szenebezirks zeichnet sich durch restaurierte Altbauten aus. Der Bezirk wurde in den letzten Jahren stark von Künstlern geprägt, die sich hier niedergelassen haben und der Gegend einen liebevollen, alternativen Charme verleihen. Zahlreiche Cafés, Restaurants und Parks bereichern die lebendige Atmosphäre Prenzlbergs.

Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind neben kleinen Spezialgeschäften bequem in der unmittelbaren Umgebung zu erreichen.

Ein dichtes Netz von öffentlichen Verkehrsmitteln gewährleistet ein müheloses Fortkommen innerhalb der City sowie auch ins grüne Umland. Die nächsten U-Bahnhöfe Bernauer Str. und Eberswalder Str. liegen nur knapp 700 m von der Wohnung entfernt.

# Sonstiges
Berliner Volksbank Immobilien - Ihr Partner beim Immobilienkauf und -verkauf

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Einen Überblick unserer Angebote finden Sie auf unserer Website: www.bvbi.de

Als Tochterunternehmen einer genossenschaftlichen Universalbank sind wir mit ganzheitlicher Beratung vertraut. So erhalten Sie alle Dienste rund um Ihre Traumimmobilie aus einer Hand – von den Finanzierungslösungen der Berliner Volksbank bis zu den Dienstleistern starker und renommierter Partner wie der R+V Versicherung und der Bausparkasse Schwäbisch Hall.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Energieverbrauch: 89 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2028-08-10
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1905
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 4667