Haus zum Verkauf €87.000
37620 Niedersachsen - Halle (Holzminden)

# Objektbeschreibung
Egal ober Kapitalanleger oder Handwerker – dieses Haus bietet viel Platz und zahlreiche Möglichkeiten.

Das ehemalige Postgebäude in massiver Bauweise kann als Einfamilienhaus oder Mehrfamilienhaus genutzt werden. Eine Renovierung wurde bereits begonnen, lässt jedoch noch alle Optionen der Selbstverwirklichung.

Das Nebengebäude (Hälfte) könnte als kleine Werkstatt, Abstellraum oder Geräteschuppen genutzt werden.

Abgerundet wird das Haus mit einem Garten und Zugang zum angrenzenden Fluss.

Nutzen Sie die Besichtigung, um Ihrer Fantasie freien Lauf zu lassen.

# Ausstattung
-Grundstück: ca. 440 m²
-Wohnfläche: ca. 300 m²
-Nebengebäude: ca. 30 m² Nutzfläche
-3 Wohneinheiten
-voll unterkellert
-Bushaltestelle fußläufig zu erreichen

# Weitere Angaben
Objektzustand: renovierungsbedürftig

Käuferprovision: 4,95 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 440 m²
Nutzfläche: ca. 30 m²

# Lagebeschreibung
Halle ist eine Gemeinde im Landkreis Holzminden im schönen Weserbergland. Halle wurde erstmals im Jahre 997 urkundlich erwähnt. Günstige Infrastruktur am Kreuzungspunkt mehrerer Straßen und als Mittelpunkt einer Anzahl kleinerer Dörfer.

Die gute Anbindung nach Hannover (ca. 55 km) Hameln (ca. 25 km) und Holzminden (ca. 25 km) machen das Objekt zu einem perfekten zu Hause.

# Sonstiges
Wichtiger Hinweis:
Vor Besichtigung wird um intensive Nutzung der 360°-Tour sowie Abgleich der Lage der Immobilie mit Ihren persönlichen Wünschen gebeten! Wenn Ihnen beides zusagt, bitte ich um Kontaktaufnahme zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.
Besichtigungen finden unter Einhaltung der aktuellen Beschränkungen statt - vielen Dank!

Alle Angaben und Unterlagen stammen vom Auftraggeber. Eine Vereinbarkeit des Objektes mit öffentlich- rechtlichen und/oder baugenehmigungsrechtlichen Vorschriften wurde von uns nicht durchgeführt. Für die Richtigkeit der Angaben und die Vereinbarkeit mit geltenden Vorschriften übernehmen wir keine Gewähr und/oder Haftung. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben Vorbehalten. Das Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Die Grundrisse sind ggfs. nicht maßstabsgerecht. Bei evtl. Einrichtungsgegenständen handelt es sich um Möblierungsbeispiele. Es ist möglich, dass infolge von vorgenommenen Umbauten die Grundrisse nicht in vollem Umfang den tatsächlichen Gegebenheiten entsprechen.

Möchten Sie Ihr Haus oder Ihre Wohnung verkaufen? Oder kennen Sie jemanden aus Ihrem Bekanntenkreis, der seine Immobilie veräußern möchte? Dann sprechen Sie mich an – ich freue mich auf Ihren Anruf!

Provisionshinweis: Die genannte Provision versteht sich inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. In den Immobilienangeboten wird ein geltender MwSt.-Satz i.H.v. 19 % vorausgesetzt.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Pellets
Endenergiebedarf: 183,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 20.07.2022
Gültig bis: 2032-07-19
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1930
Wesentliche Energieträger: Pellets

Anbieter-Objekt-ID: 41030105-10510