Haus zum Verkauf €248.000
55606 Rheinland-Pfalz - Hahnenbach

# Objektbeschreibung
Sie suchen Ruhe und Entschleunigung? Dann sind Sie hier genau richtig!

Dieses ca. 1985 fertiggestellte, massive Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung steht ruhig gelegen in Hahnenbach. Genießen Sie die Sonne und den traumhaften Ausblick auf Ihrer neuen Terrasse!
Ob mit der großen Familie oder als Mehrgenerationenhaus verwirklichen Sie ihre Wohnträume auf ca. 272 m² Wohnfläche:

Gestalten Sie den Innenausbau nach Ihren Vorstellungen und Geschmack neu oder nutzen Sie das vorhandene. Je nach Nutzung stehen Ihnen bis zu sieben Schlafzimmer und zwei Bäder zur Verfügung.
Ihre Fahrzeuge finden im Doppelcarport oder in der Garage Platz! Das Grundstück umgibt das Haus teilweise mit altem Baumbestand.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie, nachdem Sie sich das Exposé heruntergeladen haben, einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 5

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 2000 m²
Nutzfläche: ca. 25 m²

# Lagebeschreibung
Hahnenbach ist ein kleiner Ort mit ca. 603 Einwohnern (2005) ca. 2 km von Kirn entfernt im Kreis Bad Kreuznach. Über Kirn haben Sie Anschluss an die B41, auch ein Bahnhof befindet sich in Kirn. Dort finden Sie alle Dinge des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken und Banken.

Traumschleife
Willkommen im Tal der Jahrtausende:
Auf teils schmalen Pfaden und Wiesenwegen führt die sehr abwechslungsreiche Tour, oftmals vom Hahnenbach begleitet, durch Wald, Wiesen und offene weiträumige Flächen. Dazwischen liegen kulturelle Höhepunkte: ein Fossilienmuseum, das Besucherbergwerk Herrenberg, die rekonstruierte Keltensiedlung Altburg, die Ruine Hellkirch sowie die alles überragende, weitläufige Burganlage Schmidtburg. Ca. 2012 wurde die Traumschleife von den Lesern des WANDERMAGAZIN zu "Deutschlands schönstem Wanderweg" gekürt. Außerdem gehört sie zu den TOP 10 Deutschlands höchstbewerteter Premium-Rundwanderwege.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 210,1 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Ausstellungsdatum: 15.02.2024
Gültig bis: 2034-02-15
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 129855