Haus zum Verkauf €690.000 215 m²
Claussentrasse 38, 28209 Bremen, Schwachhausen

Das Reihenmittelhaus verfügt über drei separate 3 Zimmer Wohungen sowie eine Garage. Die beiden unteren Wohnungen werden frei geliefert. Im Erdgeschoß befindet sich der ebenerdig liegende "Keller", der zusammen mit der Garage über eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 66 qm verfügt. Der Garten ist südwestlich ausgerichtet. Alle drei Wohnungen verfügen über einen Balkon. Die Dachgeschosswohnung geht über zwei Ebenen und ist für € 530,00 kalt zuzüglich einer Nebenkostenvorauszahlung von € 180,00 monatlich vermietet. Die letzte Mieterhöhung war im Oktober 2013. Die Garage ist für € 80,00 monatlich vermietet. Die beiden unteren Wohnungen haben jeweils eine Wohnfläche von ca. 73 qm und die Dachgeschosswohnung hat eine Wohnfläche von ca. 69 qm.

Die Bäder in den Wohnungen wurden im Laufe der Jahre jeweils saniert. Die Kunststofffenster sind von 1986. Die Ölzentralheizung wurde 2009 erneuert. Auch die Balkone wurden vor einigen Jahren saniert.

Das Grundstück befindet sich in einer Seitenstraße vom Schwachhauser Ring in Alt-Schwachhausen. Zum Bürgerpark und zur Wachmannstraße, der Einkausfsstraße Schwachhausens, sind es nur wenige Minuten zu Fuß. Die UNi, der Hauptbahnhof sowie das Centrum und die Altsstadt erreicht mit dem Fahrrad ebenfalls in wenigen Minuten.

Das Objekt kann als Anlageobjekt weitervermietet werden und dafür könnte im Erdgeschoß im hinteren Teil des "Kellers" noch eine zusätzliche, separate WOhneinheit geschaffen werden. Alternativ können auch die beiden unteren Wohneinheiten zusammengelegt werden und zusammen mit der Nutzfläche könnte eine Wohneinheit über drei Ebenen mit einem wunderschönen Garten geschaffen werden.