3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €310.000
50389 Nordrhein-Westfalen - Wesseling

***GARTENWOHNUNG*** Privatverkauf
ETW im EG mit alleiniger Gartennutzung und Garage.
Diese kleine Oase liegt in einer ruhigen Anliegerstraße und doch nahe am Zentrum.

90m² Wfl. teilen sich in 2 Schlafzimmer, einer offenen Küche mit angrenzende Wohnzimmer mit Kamin und Ausblick in den Garten, sowie einem großen Bad mit Wanne, Fenster, Dusche, Waschbecken und WC, Gäste WC mit Waschbecken und Fenster sowie Diele auf.
Die Fußbodenbeläge sind überwiegend aus Fliesen und teilweise Laminat.
Vom Wohnzimmer gelangt man auf die 19 m² große Terrasse mit Holzbelag und wunderschöner Schmuckmauer aus holländischen Klinkersteinen.
Der Garten und die Garage stehen ihnen zur alleinigen Nutzung zur Verfügung sowie ein Abstellraum im Keller.

Das Grundstück/ Haus liegt in einer hochwasserfreien Zone.

Hier nur ein kurzer Einblick in die Liste der technischen Ausstattung des Gebäudes
Elektrik, Sanitärinstallationen Frisch-und Abwasserrohre wurden komplett erneuert
Die Abwasserleitung auf dem Grundstück wurde umfangreich saniert. Die Dichtigkeitsbescheinigung liegt vor.
Haustüre mit Sicherheitsausstattung

Der bauliche Zustand wurde mit „ GUT“ bewertet.

Ausstattung
Holzfenster (Tropenholz) 2 fach Verglasung
Elektr. Rollläden aus Alu Rollladenpanzer
Zentralheizung Gas, Energieeffizienz D
Warmwasser per Durchlauferhitzer
Balkon mit Fliesenbelag
Videogegensprechanlage
Kellerabstellraum
großes Gartenhaus

Das Hausgeld beträgt zur Zeit 300,00 € incl. Rücklage.

Übernahme der Küche möglich, ist Verhandlungssache

Die Wohnung wird noch vom Eigentümer genutzt, jedoch ist eine baldige Übernahme möglich.

Gute Verkehrsanbindung nach Köln und Bonn per BAB 555 und an die öffentlichen Verkehrsmittel. Supermärkte, Discounter sowie zahlreiche Einzelhändler,Apotheken, Schwimmbad, Grund-und weiterführende Schulen, Kita`s, Krankenhaus und Arztpraxen
der verschiedenen Fachrichtungen sind ausreichend vor Ort.

Terminabsprachen für eine Besichtigung erfolgen nur per Telefon. Bitte schreiben Sie uns mit ihrem Namen und Telefonnummer.

Vielen Dank !