3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €90.000 61 m²
Stadthofweg 1, 75365 Calw, Calw (Kreis)

Im Jahr 1952 wurde im Herzen von Calw-Wimberg dieses Gebäude mit 3 Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit im Erdgeschoss erbaut. Auf dem ca. 1012 qm großen Grundstück findet neben dem Hauptgebäude ein großzügiger Hofraum mit Stellplätzen und Garagen sowie Gartenanteilen Platz. Ca. 1990 wurden am Gebäude größere Sanierungsmaßnahmen durchgeführt (z. B. Badezimmer, Heizung, Elektrik, etc.). Im 1. Obergeschoss kommt eine gemütliche und gut belichtete 3-Zimmer-Wohnung mit durchdachtem, zweckmäßigem Grundriss zum Verkauf. Zur Wohnung gehört im Dachgeschoss ein ausgebauter Abstellraum (Teppichboden, jedoch keine Heizung) und ein Bühnenraum im Untergeschoss außerdem ein praktischer, gut belichteter Abstellraum, der u. U. als Werkstatt/Hobbyraum dienen könnte, sowie ein Kellerraum. Auf dem kleinen, zur Wohnung gehörenden Gartenanteil (Sondernutzungsrecht) lädt ein nagelneues Gartenhäuschen mit überdachter Terrasse zum Grillen und Relaxen ein. Sie benötigen Platz nicht nur für ein Auto, sondern auch für ein Motorrad, für Kinderwagen, Fahrräder oder, oder .... Kein Problem! Es sind 2 Einzelgaragen vorhanden. Kaufpreisgestaltung Wohnung Euro 90.000,-- zzgl. Garagen Euro 15.000,-- Gesamtkaufpreis Euro 105.000,--

Einfache Ausstattung. Gas-Zentralheizung (1990). Holzfenster Doppelverglasung. Holz-Klappläden. Bodenbeläge: Teppich und PVC. Badezimmer mit WC, Waschtisch und Badewanne, WM-Anschluss.

Ruhige Lage im Herzen von Calw-Wimberg. Bushaltestelle, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Gute Verkehrsanbindungen in Richtung Pforzheim, Stuttgart, Böblingen.

Trotz größten Bemühens können wir für Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben, zugesicherte Eigenschaften und Maßangaben keine Haftung übernehmen. Die im Exposé gemachten Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers. Wir können daher keine Gewähr für deren Richtigkeit übernehmen. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass beim Erwerb dieses Objektes die übliche Nachweis- und Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 % (inkl. MwSt.) aus dem Kaufpreis fällig wird. Eine Vorkenntnis dieses Angebots muss uns durch Quellennachweis innerhalb 3 Tagen belegt werden, ansonsten gilt unser Provisionsanspruch als akzeptiert. Keine Abmahnung ohne vorherigen Kontakt! Sollte der Inhalt unserer Exposés Rechte Dritter verletzen, senden Sie uns bitte eine entsprechende Nachricht ohne Kostennote. Dies gilt auch bei vermuteten Fehlern in Wort, Schrift und Bild. Wir garantieren, dass die zu Recht beanstandeten Passagen unverzüglich entfernt oder geändert werden, ohne dass von Ihrer Seite die Einschaltung eines Rechtsbeistandes erforderlich ist. Gemäß Art. 14 der Verordnung (EU) Nr. 524/2013 über die Online-Streitbeilegung in Verbraucherangelegenheiten (sog. ODR-Verordnung) sind wir verpflichtet, Sie auf den Link zur Online-Streitbeilegungsplattform (= OS-Plattform) hinzuweisen. Diese OS-Plattform soll dazu dienen, Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Online- Händlern bei online geschlossenen Kaufverträgen oder Dienstleistungsverträgen möglichst schnell und effektiv beizulegen. Im Rahmen der Verordnung über Online- Streitbeilegung zu Verbraucherangelegenheiten steht Ihnen unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ eine Online-Streitbeilegungsplattform der EU-Kommision zur Verfügung. Ebenfalls gemäß Art. 14 der ODR-Verordnung zu Ihrer Kenntnis unsere Mail-Adresse: ch.ohnmeiss@arcor.de Wir sind nach dem Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität der Vertragspartner festzustellen. Hierzu ist es notwendig, dass wir Daten Ihres Personalausweises z. B. mittels einer Kopie festhalten. Laut dem Geldwäschegesetz (GwG) muss der Makler diese Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren. Wir bitten um Verständnis.