Haus zum Verkauf €92.500
# Objektbeschreibung
Sichern Sie sich ein Mehrgenerationenhaus auf einem großen Grundstück mit diversem Nebengelass im Ortskern von Görzke!
Es handelt sich um ein EIN/ZWEIFAMILIENHAUS aus dem Jahr 1830 mit massivem 36-cm-Mauerwerk mit Glattputz versehen.
Vorhanden sind 2 Vollgeschosse mit jeweils ca 100 m² Wohnfläche und nicht ausgebautem Bodenraum mit gleichem Grundmaß.
Im trockenem Teilkeller (ca 15 m² Fläche) sind Brauchwasser- und Gasanschlüsse vorhanden. Gas wird derzeit nicht genutzt.
Das Erdgeschoss verfügt über Wohnzimmer, Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer und Küche und tagesbelichtetes Bad. Im Wohnzimmer ist ein Kaminofen neuerer Bauart, sowie in den weiteren Räumen weitere Kachelöfen, die vom Schornsteinfeger zur Nutzung freigegeben sind. Hier sind Thermopen-Kunststofffenster vorhanden
Im 1. OG befinden sich 4 weitere Wohnräume, die nur temporär in Nutzung waren und im Deckenbereich Reparaturbedarf aufweisen. Auch hier sind nutzungsfreie alte Kachelöfen vorhanden. Es sind überwiegend alte Holzfenster in nutzbarem Zustand vorhanden.
Der ausbaufähige Bodenbereich ist trocken, das Dach wurde in 2000 erneuert, eine Dämmung ist nicht vorhanden.
Hofseitig ist ein geräumiger komplett verglaster Wintergarten vorhanden (ca. 18 m²), der ganzjährig nutzbar ist und über eine elektrische Fußbodenheizung verfügt.
Nach hinten schließt sich der Zugang zum Garten an, in dem ein 2 geschossiges ehemaliges Stallgebäude steht (mit auskömmlichem Stauraum) und mit daran anschließendem Carport.
Das 469 m² große Grundstück muss komplett geräumt werden von alten Baumaterialien und Gartenresten.
Der Abschluss des Grundstücks endet zum ehemaligen Postplatz, der über eine verschließbare Toranlage den Zugang zum Grundstück mit Carport ermöglicht.
# Ausstattung
Dach in 2000 erneuert, aber ungedämmt
Fenster Holz und Kunststoff 2000
Elektrik aus 2005
Kohlenheizung und elektr. Fußbodenheizung im Wintergarten
1995 Brauchwasser
2000 Kanalisation
Der Erwerb erfolgt jetzt, das Objekt wird zur Zeit von einem ehemaligen Eigentümer genutzt, der ein dingliches Nießbrauchrecht hat, das im Kaufvertrag zur Löschung bewilligt wird gegen ein Wohnrecht auf privatschriftlicher Basis. So lange er in dem Haus leben kann, will der jetzige Eigentümer im Haus verbleiben.
# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision: 3,57 inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Grundstücksfläche: ca. 470 m²
# Lagebeschreibung
Görzke, ist eine kleine Gemeinde mit ca. 1.250 Einwohnern im Westen des brandenburgischen Landkreises Potsdam-Mittelmark und gehört zum Amt Ziesar.
Die Gemeinde Görzke liegt im Hohen Fläming im gleichnamigen Naturpark am Flüsschen Buckau, etwa 35 Kilometer südwestlich von Brandenburg an der Havel.
Der Ort bietet einen Kindergarten, eine Grundschule, 2 Sportplätze und ein Schwimmbad.
Das Vereinsleben wird mit dem Schützenverein, dem Sportverein und einem Gesangsverein gelebt. Für die älteren Bewohner wird ein fahrender Mittagstisch angeboten.
Wenn Sie Görzke bisher nicht gekannt haben: Ca. 1 Autostunde von Berlin entfernt über die Autobahn A 2, Abzweig Wollin. Es sind 15 km zur Auffahrt der A2 in Wollin.
# Energie
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1830
Anbieter-Objekt-ID: 2024-4#549CH
