5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €199.500
# Objektbeschreibung
Diese charmante Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1996.
Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 100 m², die sich auf insgesamt 4 Zimmer verteilen.
Ein Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz sind im Preis inbegriffen.
Der Mietvertrag besteht seit Juli 2008. Die Mieter sind zufrieden und möchten gerne weiterhin in der Wohnung bleiben.
Derzeit wird eine Jahresnettokaltmiete in Höhe von 8.160,00€ (680,00€ pro Monat) erzielt.
Neben der Option, die Wohnung zu vermieten, besteht auch die Möglichkeit, sie selbst zu nutzen.
Die Eigentumswohnung eignet sich somit ideal als Eigenheim oder als Kapitalanlage, da sie langfristig vermietet ist und somit eine attraktive Rendite verspricht.
# Ausstattung
Es handelt sich um eine gut geschnittene, helle und vermietete 4-Zimmer-Eigentumswohnung.
Die Wohnung besticht durch einen offenen Wohn- und Essbereich, der eine gemütliche Atmosphäre schafft und direkten Zugang zum Balkon bietet.
Des Weiteren befinden sich auf dieser Ebene zwei Kinderzimmer, eine Küche und ein Badezimmer.
Im Spitzboden finden Sie ein großzügiges Schlafzimmer sowie eine Galerie, welche einen schönen Ausblick bietet.
Das Objekt wird über eine Zentralheizung aus dem Jahr 1996 beheizt.
Das Mehrfamilienhaus sowie die Außenanlagen befinden sich in einem gepflegten Zustand.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Laminat
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
# Lagebeschreibung
Diese Immobilie befindet sich in zentraler Wohnlage in der bezaubernden Kreisstadt Rathenow.
Nördlich von Brandenburg und westlich von Friesack gelegen bietet Rathenow eine hervorragende Infrastruktur.
So finden Sie hier Kitas, Grund- und weiterführende Schulen, dazu noch die Volkshochschule und 2 Musik- und Kunstschulen.
Stadtzentrum und der Regionalbahnhof sind nur wenige Gehminuten entfernt, Regionalbahnen und diverse Buslinien bringen Sie schnell an Ihr Ziel.
Die Bundesstraßen B102 Richtung Brandenburg an der Havel sowie die B188 Richtung B5 Hamburg und Berlin und Richtung Stendal führen direkt durch die Stadt.
Der Flughafen Berlin-Brandenburg ist sowohl mit dem Auto als auch mit der Bahn in ca. 90 Minuten erreichbar.
# Sonstiges
Alle Angaben in der Beschreibung beruhen auf Auskünften des Eigentümers. Flächen- und Maßangaben sind ca. Werte. Die hier aufgeführten Grundrisse dienen nur der besseren Darstellung. Abweichungen zum Original können möglich sein. Für die Richtigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Haftung. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns.
Das Kelm Immobilien-Team aus Neheim steht Ihnen jederzeit gern zur Verfügung!
Auf Wunsch erarbeiten wir mit Ihnen ein attraktives Finanzierungsangebot. Sprechen Sie uns gern dazu an.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energieverbrauch: 77 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 23.01.2020
Gültig bis: 22.01.2030
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1996
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Anbieter-Objekt-ID: 7987#kNVF2k
