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Haus zum Verkauf, 17438 Mecklenburg-Vorpommern - Wolgast | Mapio.net

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Haus zum Verkauf 280.000
17438 Mecklenburg-Vorpommern - Wolgast


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# Objektbeschreibung
Das massive Einfamilienhaus, ausgeführt als Bungalow, wurde im Jahr 2000 auf einem ebenen Grundstück in ruhiger Dorflage zwischen Wolgast und Greifswald errichtet. Eine aufgelockerte Bebauung prägt das Bild im Umfeld der Immobilie, die sich ca. 8 km vom Wolgaster Stadtzentrum entfernt befindet.
Zur Peene mit der herrlichen Flußlandschaft sind es nur ca. 250 m, in der Gesamt-Gemeinde sind Strand, Marina und gastronomische Einrichtungen vorhanden.

In das auf dem Grundstück zurückgesetzte Wohnhaus gelangen Sie über eine nachträglich angebaute und beheizte Eingangsveranda in die Diele, von hier haben Sie Zugang zu allen Wohnräumen. Die Vollausstattung des Hauses wird geprägt durch das fast neue Bad, den wasserführenden Kamin als Bestandteil der Heizungsanlage (2022 wurde eine neue Viessmann-Gasbrennwertheizung verbaut), die Küche mit Einbauküche und vor allem: Alles auf einer Ebene. Auf die Terrasse mit Grundstückanschluß gelangt man über das Wohnzimmer.

Das große Wohngrundstück ist komplett eingefriedet, eben und bietet ausreichend Platz für Sie und Ihre Kinder, viele Spiel- und Tobeflächen sind vorhanden. Auf dem Grundstück vorhanden sind der Doppelcarport mit Lagerbereich und ein großes, massives Nebengebäude mit Partyraum und mehreren Lager-, Werkstatt- und Wirtschafträumen.
So ist auch viel Platz für Ihre Hobby's vorhanden, ein späterer Umbau für die Feriennutzung ist sicherlich auch möglich.

Für weitere Objektinformationen und zur Vereinbarung einer Besichtigung kontaktieren Sie uns bitte ausschließlich über das entsprechende Internetportal. Beachten Sie bitte, dass nur vollständig ausgefüllte Anfragen beantwortet werden.
Wichtiger Hinweis:
Wir möchten Sie darum bitten, sich nicht allein bei den Bewohnern des Hauses zu melden. Diese verweisen Sie ohnehin wieder an uns. Wir bitten dies zu respektieren.

# Ausstattung
AUFTEILUNG:
- Eingangsveranda, Fußbodenheizung, Fliesenboden
- Diele, Fliesenboden
- Wohnzimmer mit wasserführendem Kamin, Terrassenzugang, Fliesenboden
- Küche mit Einbauküche, Fußbodenheizung, Fliesenboden
- Schlafzimmer, Teppichboden
- Kinderzimmer, Laminatboden
- Bad mit ebenerdiger Dusche, Fußbodenheizung, Fliesenboden
- Wirtschaftsraum, Fliesenboden

AUSSTATTUNG:
- Massivbauweise mit Putzfassade
- Dacheindeckung mit Betondachsteinen
- Flüssiggaszentralheizung (Erdtank) mit Warmwasserbereitung, Baujahr 2022
- wasserführender Kamin in Kombination mit der Gasheizung
- Fenster Kunststoff mit Isolierverglasung und Rollläden, tlw. elektrisch
- Kanalanschluß

AUSSENANLAGEN:
- Zufahrt, Wege und Stellplätze sind gepflastert
- Doppelcarport mit zusätzlichem Lagerabteil
- massives Nebengebäude mit viel Platz für Lager, Werkstatt und Partyraum

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: Anfang 2025

Kaufpreis pro m²: 3.255,81 €

Käuferprovision: 3,57 % inkl. Mwst.

Grundstücksfläche: ca. 1403 m²

# Lagebeschreibung
Ein moderner Einfamilienhausbungalow vor den Toren der Stadt Wolgast (ca. 8km bis zum Stadtzentrum) in Richtung Greifswald. Zur nächstgrößeren Gemeinde mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheke Schule und Gastronomie sind es ca. 5 km. Zum Stettiner Haff mit seinen Stränden und Wassersportmöglichkeiten sind es nur ca. 13 km.

Für weitergehende Ortsinformationen kontaktieren Sie uns bitte auschließlich über das Kontaktformular. Beachten Sie bitte, dass nur vollständig ausgefüllte Anfragen beantwortet werden.
Wichtiger Hinweis:
Wir möchten Sie darum bitten, sich nicht allein bei den Bewohnern des Hauses zu melden. Diese verweisen Sie ohnehin wieder an uns. Wir bitten dies zu respektieren.

# Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 6.3.2034.
Endenergiebedarf beträgt 207.81 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2000.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

Unsere Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers, Ämter, Behörden bzw. Dritter. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Die Informationen in unseren Exposés und auf unserer Webseite ersetzen keine persönliche Beratung und Besichtigung! Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen.

Datenschutzhinweis:
Seit dem 25.5.2018 gilt die neue Europäische Datenschutzverordnung (EU-DSGVO). Diese erhöht für Sie als Kunden die Transparenz zur Verarbeitung Ihrer Daten.
Unter folgendem Link www.wuestenrot-immobilien.de/datenschutz können Sie unsere Datenschutzhinweise einsehen. Diese geben Ihnen Aufschluss über die Verarbeitung und Verwendung Ihrer personenbezogenen Daten bei der Wüstenrot Immobilien GmbH.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 207.81 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: G
Gültig bis: 2034-03-06
Heizungsart: Ofenheizung

Anbieter-Objekt-ID: o1284


Folge dem Link für weitere Informationen:
        
ebay-kleinanzeigen.de

  
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