3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €279.500
24848 Schleswig-Holstein - Kropp

Wir verkaufen unsere moderne, gut ausgestattete 3 – Zimmer – Neubau - Eigentumswohnung im Erdgeschoß eines sehr gepflegten Hauses mit 3 Wohnparteien. Sie liegt ruhig und doch sehr zentral. Das Haus wurde 2020 gebaut und ist technisch und energetisch auf dem aktuellsten Stand. In der Wohnung finden sich neben dem Wohnzimmer mit integrierter Einbauküche, ein Schlafzimmer, ein Gästezimmer, Badezimmer, Flur und ein Abstellraum. Die Wohnung ist inkl. Terrassenanteil ca. 78 m2 groß. Dazu gehört ein Stellplatz im Carport, ein Geräteschuppen und zusätzlich eine praktische Abstellmöglichkeit im Technikraum.
Die Wohnung liegt zentral in einem gewachsenen Wohngebiet in Kropp. Der Markt ist nur ein paar Minuten entfernt. Alles was in der Nähe benötigt wird, ist vorhanden – Rathaus, Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Ärzte und mehrere Busverbindungen
Im Wohnzimmer der Wohnung können Sie durch ein bodentiefes Fenster auf die Terrasse mit den kleinen aber herrlich angelegten Garten blicken. Auf der Terrasse mit Südausrichtung haben wir eine sehr hochwertige, funkgesteuerte Markilux Elektro - Markise mit Senkrechtrollo für den sonnigen Aufenthalt vom Morgen bis zum späten Nachmittag installiert. Die kleinen, pflegeleichten Gartenstücke um die Terrasse und im Eingangsbereich sind mit Blumen bepflanzt, die vom Frühjahr bis zum späten Herbst für eine wunderbare Farbenpracht sorgen. Alles ist sehr pflegeleicht – z.B. mit Bewässerung angelegt. Für Ihr Fahrzeug steht ein Stellplatz im Carport zur Verfügung. Der beleuchtete Geräteschuppen an der Terrasse ist ausreichend für die Gartengeräte oder Fahrräder. Wir haben am Eingang und an der Terrasse sehr exklusive Edelstahllampen der Firma Heibi und einen Briefkasten und Briefkastenständer derselben Firma anbringen lassen.
Die in den Wohnraum integrierte Einbauküche von Global mit sämtlichen Geräten (außer TK Fach) von Siemens und Miele ist mit Hochglanz – Fronten und elegant abgerundeten Ecken sehr hochwertig ausgestattet. Die verlängerte Garantie auf sämtliche Einbaugeräte läuft noch bis September 2025.
Das Badezimmer ist ausgestattet mit einer bodengleichen Dusche mit Glaskabine und die Badezimmerausstattung von Leonardo mit LED Beleuchtung und Glasfronten besteht aus Glaswaschtisch mit Unterschrank und Spiegelschrank sowie zwei zusätzlichen Hängeschränken
In allen Wohnräumen, sowie Bad und Abstellraum haben wir beim Bau viele, sinnvolle zusätzliche Steckdosen, LAN – Anschlüsse und Antennenanschlüsse zusätzlich einbauen lassen. Die Fernsehprogramme erhalten Sie über eine SAT – Antenne. Die Wohnung ist an das schnelle Glasfasernetz angeschlossen. In der Wohnung ist mit Router und 8 LAN – Anschlüssen für stabiles Internet in allen wichtigen Räumen gesorgt. Im Abstellraum liegen alle Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. Die Fußböden sind entweder mit Laminat oder Fliesen ausgelegt.
Alle mit Einbruchsicherung ausgestatteten Fenster sind mit hochwertigen, maßgefertigten Doppelrollos und je 1 Flügel mit Insektenschutz ausgestattet. Der Abstellraum ist mit passenden Schränken für viele Zwecke komplett ausgerüstet.
Die Wohnung erfüllt den Energiestandard KfW 55 und der Energiepass stuft sie als A+ ein. Sie wird beheizt durch Fußbodenheizung über eine effiziente Luft – Wärmepumpe, diese übernimmt auch die Versorgung mit warmem Wasser. Als Stromzähler bzw. für die Verbrauchmessung wurden die aktuellsten Geräte eingebaut. Die Wohnung ist barrierearm.
Verkauf von Privat ohne Maklercourtage.