3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €542.295 92 m²
77787 Nordrach, Im Dorf

Geschoss: 3

10 Stellplätze

10 Stellplätze, Kaufpreis je: 3.000,00 EUR

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WOHNUNG 14
Das Weidenpanorama

Die 3-Zimmer-Wohnung im dritten Stock bietet zu jeder Zeit ein Panorama der Natur. Jeder Raum hat große Fenster, die schöne Aussichten auf die malerische Weide.

Eine praktische Nische, ideal für eine Garderobe befindet sich direkt im Eingangsbereich dieser 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 92,70 m².
Der Flur führt zu den beiden Schlafzimmern, wobei sich gegenüber diesen sowohl ein Gäste-WC als auch das Hauptbadezimmer befinden. Dieses wird mit Armaturen von namenhaften Herstellern und großformatigen Fliesen versehen. Ausgestattet wird es mit einem WC, einem Waschtisch, einer bodeneben gefliesten Dusche und einer Badewanne.

Der Abstellraum, ebenso über den Flur erreichbar, bietet nicht nur ausreichend Stauraum, sondern ermöglicht auch den Anschluss einer Waschmaschine. Ein durchdachtes Detail, das den Alltag erleichtert. Der offen gestaltete Wohn-/Ess-/Kochbereich präsentiert sich als Herzstück der Wohnung und gewährt Zugang zu einem Balkon mit einer großzügigen Fläche von ca. 7 m² und einer Nord-Ost-Ausrichtung. Große Fensterflächen durchfluten den Raum mit natürlichem Licht, schaffen eine einladende Atmosphäre und laden zum gemütlichen Verweilen ein.

- Fischgrät-Parkett
- Zugang zu großzügigem vorgestelltem Balkon vom Koch-/Wohn-/Essbereich
- Aufwachen mit Weidenpanorama
- Praktische Stellfläche im Eingangsbereich
- Waschmaschinenanschluss im Abstellraum
- Angenehme Raumwärme dank Fußbodenheizung

Durch die maximalen Abschreibungsmöglichkeiten durch Denkmalschutz und Sanierungsgebiet ist dieses Projekt besonders Interessant - sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger!

Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, Distanz zum Flughafen: 75, Distanz zum Hauptbahnhof: 30, Distanz zur Autobahn: 31, Distanz zum Bus: 0.4

Im Dorf
77787 Nordrach

Erleben Sie Nordrach, einen idyllischen Luftkurort im Mittleren Schwarzwald, umgeben von einer zauberhaften Landschaft und reicher Kultur. Die umliegenden Städte wie Zell am Harmersbach, Gengenbach und Offenburg laden mit ihrem historischen Charme und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten zum Erkunden ein. Genießen Sie malerische Gassen, traditionelle Gasthäuser und regionale Spezialitäten. Entdecken Sie die historische Altstadt von Gengenbach und nutzen Sie die Gelegenheit zu Ausflügen nach Straßburg oder zum Europa Park. Die Natur des Schwarzwalds bietet zahlreiche Aktivitäten wie Wandern, Mountainbiken und Rodeln im Schnee. Nordrach selbst begeistert mit intakter Infrastruktur, gastfreundlichen Einwohnern und lokalen Sehenswürdigkeiten wie dem Heilkräuter-Garten und dem Spielzeugmuseum. Entspannen Sie in gemütlichen Cafés oder entdecken Sie die kulinarischen Genüsse der örtlichen Gaststätten und Straußenwirtschaften. Hier erwartet Sie das ganze Jahr über ein abwechslungsreiches Freizeitangebot für Natur- und Kulturliebhaber.