3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €596.785 100 m²
77787 Nordrach, Im Dorf

Geschoss: 3

10 Stellplätze

10 Stellplätze, Kaufpreis je: 3.000,00 EUR

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WOHNUNG 11
Der Turmblick

Die 3-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss bietet eine direkte Sicht auf die neugotische Kirche mit ihrem erhabenen Kirchturm, der wie ein Orientierungspunkt über dem Dorf aufragt.

Durch die großzügig gestalteten Räumlichkeiten des offenen Wohn-/Ess-/Kochbereichs eröffnet sich ein beeindruckender Ausblick über Nordrach, der durch die bodenebenen Fenster in seiner vollen Pracht genossen werden kann. Der offene Kochbereich wird durch einen angrenzenden praktischen Abstellraum ergänzt, der sich ideal für das ordentliche Verstauen von Einkäufen eignet und darüber hinaus die Möglichkeit bietet, eine Waschmaschine anzuschließen.

Über den Flur gelangt man in die beiden Schlafzimmer, sowie in das Badezimmer. Von namenhaften Herstellen werden hier die Armaturen, wie Waschtisch, WC, Badewanne und bodenebener Dusche angebracht.

Der Eingangsbereich besticht durch ein zusätzliches Gäste-WC und eine clevere Stellfläche, die sich perfekt für eine Garderobe eignet.

Die beiden Balkone können vom Wohnbereich und vom einem der Schlafzimmer erreicht werden, beide Balkone sind nach Süd-Westen ausgerichtet und bieten einen herrlichen Blick über Nordrach.

- Fischgrät-Parkett
- Einzigartiger Ausblick auf den Dorfkern
- Zugang zu zwei historischen Balkonen
- Badgestaltung mit großer Dusche und freistehender Badewanne
- Großzügig gestaltete Zimmer
- Waschmaschinenanschluss im Abstellraum

Durch die maximalen Abschreibungsmöglichkeiten durch Denkmalschutz und Sanierungsgebiet ist dieses Projekt besonders Interessant - sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger!

Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, Distanz zum Flughafen: 75, Distanz zum Hauptbahnhof: 30, Distanz zur Autobahn: 31, Distanz zum Bus: 0.4

Im Dorf
77787 Nordrach

Erleben Sie Nordrach, einen idyllischen Luftkurort im Mittleren Schwarzwald, umgeben von einer zauberhaften Landschaft und reicher Kultur. Die umliegenden Städte wie Zell am Harmersbach, Gengenbach und Offenburg laden mit ihrem historischen Charme und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten zum Erkunden ein. Genießen Sie malerische Gassen, traditionelle Gasthäuser und regionale Spezialitäten. Entdecken Sie die historische Altstadt von Gengenbach und nutzen Sie die Gelegenheit zu Ausflügen nach Straßburg oder zum Europa Park. Die Natur des Schwarzwalds bietet zahlreiche Aktivitäten wie Wandern, Mountainbiken und Rodeln im Schnee. Nordrach selbst begeistert mit intakter Infrastruktur, gastfreundlichen Einwohnern und lokalen Sehenswürdigkeiten wie dem Heilkräuter-Garten und dem Spielzeugmuseum. Entspannen Sie in gemütlichen Cafés oder entdecken Sie die kulinarischen Genüsse der örtlichen Gaststätten und Straußenwirtschaften. Hier erwartet Sie das ganze Jahr über ein abwechslungsreiches Freizeitangebot für Natur- und Kulturliebhaber.