1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €80.000 47 m²
04129 Leipzig (Eutritzsch), Hohmannstraße 9

3,57% inkl. USt. Provisionsteilung hälftige Käufer- bzw. Verkäuferprovision von je 3,57 % inkl. USt.

vermietet

Zum Verkauf steht eine kleine 1 Zimmerwohnung in ruhiger Lage von Leipzig, Eutritzsch. Das Haus wurde 2008 komplett saniert. Es verfügt darüber hinaus über eine Fernwärmestation.

Die Wohnung befindet sich in einem zeitgemäßen Zustand. Über den Flur erreicht man die offene Küche bzw. das Wohn- u. Schlafzimmer. Im Bad ist eine Dusche zu finden und Platz für eine Waschmaschine.

Das Haus und die Außenanlagen machen einen sehr gepflegten Eindruck. Die Mieter bewohnen die Wohnung seit 12/2022. Die derzeitige Miete liegt bei 228 € monatlich. In diesem Monat wird eine 15%-ige Mieterhöhung gemäß Leipziger Mietspiegel durchgeführt. Somit liegt die neue Miete bei 262,20 €.

Nettorendite Ist in %: 3,42
Nettorendite Soll in %: 3,93
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.146,40 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 2.736,00 EUR

Nutzfläche: 47,00 m², Gesamtfläche: 47,00 m², vermietbare Fläche: 47,00 m², Grundstücksfläche: 835,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2008

Hohmannstraße 9
04129 Leipzig (Eutritzsch)

Die Hohmannstraße befindet sich in Leipzig Eutritzsch. Es handelt sich hierbei um den ruhigen Teil der Straße. Die Wohnung befindet sich in einem großen gepflegten Gebäudekomplex. Geschäfte des tägliche Bedarfs sind fußläufig erreichbar.