2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €298.000
53879 Nordrhein-Westfalen - Euskirchen

# Objektbeschreibung
Nachdem die Flut im Sommer 2021 ihren Schrecken auch in der Euskirchener Innenstadt hinterlassen hat, begann für unser Häuschen in der Spiegelstraße ein zweites Leben. Heute präsentiert sich die Alternative zur Eigentumswohnung in neuem Glanze. Ca. 111 m² Wohnfläche (inkl. Terrassenanteil und Abstellräumen) verteilt auf zwei Ebenen und zusätzlich noch Nutzfläche Bereich der Dachspitze wurden völlig neu gestaltet, energetisch ertüchtigt und modern ausgestattet. Die Dachspitze ist über eine Auszugstreppe erreichbar und bietet Platz und Möglichkeit die Dinge abzustellen, die man nur gelegentlich braucht. Zusammengefasst bietet unser Häuschen deutlich mehr als die Wohnung in der Stadt, denn hier ist man sein eigener Herr. Das Grundstück ist vollständig bebaut, so dass die Pflege der Außenanlage sich auf den Bereich der Hausfront beschränkt.

# Ausstattung
Erdgeschoss mit Eingangsflur, Diele, Hausanschluss-/ Heizungs-/ und Wirtschaftsraum mit Platz für Waschmaschine und Trockner, Küche mit Übergang zum Wohn-/Esszimmer, Bad (7,81 qm) mit bodenebener Dusche, weitere Abstellraum;
Obergeschoss mit Flur, WC, Schlafzimmer mit Ankleidebereich, überdachter Windfang (Abstellraum) auf dem Weg zur Dachterrasse;
Dachspitze über Auszugstreppe zu Lagerzwecken (ca. 12 qm nutzbare Fläche) geeignet;

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Objektzustand: modernisiert

Grundstücksfläche: ca. 83 m²
Nutzfläche: ca. 12 m²

# Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich direkt im Zentrum von Euskirchen. Die Fußgängerzone ist in wenigen Schritten erreichbar (der Kaufhof zum Beispiel ist keine 100 m weit entfernt).

# Sonstiges
Mit unseren Büros in Euskirchen und Mechernich bedienen wir unsere Kunden zu allen Fragen rund um die Immobilie. Sollten Sie eine Immobilie kaufen, oder verkaufen wollen, beraten wir Sie nach entsprechender Terminvereinbarung gerne zum aktuellen Immobilienmarkt in unserer Region. Mit über 25 Jahren Markterfahrung im regionalen Markt und über 1.000 vermittelten Objekten können wir auf einen reichen Erfahrungsschatz zurückgreifen. Suchen Sie gerne den Kontakt zu uns und überzeugen Sie sich von unseren Leistungen.

Anbieter-Objekt-ID: SF-0140