2-Zimmer Wohnung zu vermieten €585
Pablo-Picasso-Straße 41, 18147 Rostock - Gehlsdorf

# Objektbeschreibung
Diese Wohnung im Erstbezug befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses. Die Wohnung verfügt über einen geräumigen Flur mit Abstellmöglichkeit. Das Badezimmer ist mit hochwertiger Keramik ausgestattet und verfügt über eine ebenderdige Dusche sowie einen Waschmaschinenanschluss. Daneben finden Sie das Wohnzimmer. Dieses wirkt durch die großen Fenster hell und einladend. Außerdem ist hier auch die Einbauküche als Wohnküche verbaut. Diese verfügt bereits über einen Kühlschrank, Gefrierfach, Ofen, Cerranfeld, Umlufthaube und besitzt die Möglichkeit zum Einbau eines Geschirrspülers. Darüber hinaus geben sowohl das Schlafzimmer, als auch das Wohnzimmer die Möglichkeit auf den Balkon zu gehen. Alle Fenster der Wohnung sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet.

Ein Keller rundet dieses Wohnungsangebot ab.

Ausstattung
EBK / Terrasse / Bodenbelag Wohnräume: Design-Vinyl in Holzoptik / Kellerraum / DBad / Aufzug

# Weitere Angaben
Objektzustand: Erstbezug

Hinweis zur Kaution: 3 Nettokaltmieten

# Lagebeschreibung
Rostock liegt im Land Mecklenburg-Vorpommern und ist mit seinen ca. 205.000 Einwohnern die größte Stadt des Landes. Ungefähr 21 Kilometer zieht sich Rostock an der Warnow bis zur Ostsee entlang. Warnemünde und die Küstenlinie laden zur Naherholung ein und sind nur wenige Autominuten entfernt. Deutschlands größter Kreuzfahrthafen, hat ebenfalls seinen Standort in Warnemünde. Rostock ist über eine sehr gute Autobahnanbindung, die Bahn oder den Flughafen Rostock- Laage zu erreichen. „Toitenwinkel“ liegt auf der östlichen Seite von Rostock, zwischen den Ortsteilen Gehlsdorf und Dierkow. Toitenwinkel wurde schon im 13. Jahrhundert erwähnt und hat heute ca. 13.500 Einwohner. Das Dorf Toitenwinkel wurde im Jahr 1950 zu Rostock eingemeindet. Toitenwinkel ist geprägt durch 5-stöckige, sanierte Wohnungen in Plattenbauweise. Das Wohnungsunternehmen Semmelhaack ergänzt den Stadtteil durch moderne 4-stöckige und hochenergetische Gebäude mit moderner Ausstattung und Aufzügen. Für die ca. 13.500 Einwohner bietet Toitenwinkel eine sehr gute Anbindung an die Autobahn A19 und in die Innenstadt von Rostock. Hervorzuheben ist auch die Nähe zum Überseehafen und zur Bäderstraße in Richtung Graal-Müritz und Markgrafenheide. Der öffentliche Nahverkehr mit der Straßenbahnlinie 1 sowie die Haltestellen der Buslinien 16,18,19 und 45 sind genauso fußläufig zu erreichen wie die zahlreichen Einkaufsmärkte, Arztpraxen, Schulen und Kindergärten.

# Sonstiges
Energie:
Baujahr: 2022
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 56kWh / (m² * a)
Energieeffizienzklasse: B
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 77467