2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €339.000
69168 Baden-Württemberg - Wiesloch

# Objektbeschreibung
Diese Maisonette-Wohnung befindet sich ruhig gelegen, in einer Sackgasse und wurde in Stiel einer Doppelhaushälfte errichtet. Im Erdgeschoss befinden sich der offene Wohn-Essbereich mit der offen gestalteten Küche und das Gäste-WC. Vom Wohnbereich ist die Terrasse mit anschließendem eigenen ca. 135 m² großen Garten zu erreichen. Das Obergeschoss ist mit einem Schlafzimmer, offenem Büro und dem Tageslichtbad ausgestattet. Im Untergeschoss befinden sich der Hauswirtschaftsraum und ein Kellerabstellraum. Neben dem Hauseingang steht die Garage und ein PKW-Stellplatz.

# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- großer Garten

-Dreifachverglaste Fenster mit z.T. elektr. Rollläden und Fliegengitter.
-Eigener Hauseingang.
-Gäste-WC.
-Wärmepumpenheizung
-Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung.
-eigener Keller.
-Einzelgarage.
-PKW-Stellplatz.
-Terrasse mit elektr. Markise.
-Großer eigener Garten mit ca. 135 m².
-Gartenhaus.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Käuferprovision: 3 % inkl. gesetzl. MwSt.

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 7 m²
Nutzfläche: ca. 36,50 m²

# Lagebeschreibung
Schön gelegen am Waldrand, in einer ruhigen Sackgasse im OT. Frauenweiler. Das Industriegebiet in Walldorf mit SAP, Heidelberger ist in nur 5 Min. mit den Fahrrad zu erreichen. Die Anschlussstelle der BAB Rauenberg ist nur 5 Minuten mit dem PKW entfernt.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Elektroenergie
Energieverbrauch: 30,51 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: A
Ausstellungsdatum: 06.03.2024
Gültig bis: 2034-03-06
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2011
Wesentliche Energieträger: Elektrisch, Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: 44290107-050176