2-Zimmer Wohnung zu vermieten €598
Pablo-Picasso-Straße 41, 18147 Rostock - Gehlsdorf

# Objektbeschreibung
Die moderne 2 Zimmerwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses.
Vom großzügig geschnittenen Flur gelangt man zunächst in das barrierearme Badezimmer, welches mit einem dunklen Boden und hellen Fliesen, sowie einer bodenebenen Dusche ohne Duschtrennwand und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist. Daneben befindet sich das Schlafzimmer, welches sowohl Platz für ein großes Doppelbett, als auch für einen Kleiderschrank bietet.
Die Wohnküche ist mit einer weißen Einbauküche und Elektrogeräten ausgestattet und verfügt auch über genügend Platz für einen kleinen Esstisch, um gemütlich am Abend bei Sonnenuntergang essen zu können. Dahinter bietet der großzügige Wohnzimmerbereich sowohl Platz für eine Fernsehecke als auch für eine Essecke. Der Balkon mit Süd-Westausrichtung ist vom Wohnzimmer aus begehbar.
Des Weiteren verfügt das Objekt über einen Aufzug und zu jeder Wohnung gehört ein Keller.

Ausstattung
EBK / Balkon / Bodenbelag Wohnräume: Design-Vinyl in Holzoptik / Kellerraum / DBad / Aufzug

# Weitere Angaben
Objektzustand: Erstbezug

Hinweis zur Kaution: 3 Nettokaltmieten

# Lagebeschreibung
Rostock liegt im Land Mecklenburg-Vorpommern und ist mit seinen ca. 205.000 Einwohnern die größte Stadt des Landes. Ungefähr 21 Kilometer zieht sich Rostock an der Warnow bis zur Ostsee entlang. Warnemünde und die Küstenlinie laden zur Naherholung ein und sind nur wenige Autominuten entfernt. Deutschlands größter Kreuzfahrthafen, hat ebenfalls seinen Standort in Warnemünde. Rostock ist über eine sehr gute Autobahnanbindung, die Bahn oder den Flughafen Rostock- Laage zu erreichen. „Toitenwinkel“ liegt auf der östlichen Seite von Rostock, zwischen den Ortsteilen Gehlsdorf und Dierkow. Toitenwinkel wurde schon im 13. Jahrhundert erwähnt und hat heute ca. 13.500 Einwohner. Das Dorf Toitenwinkel wurde im Jahr 1950 zu Rostock eingemeindet. Toitenwinkel ist geprägt durch 5-stöckige, sanierte Wohnungen in Plattenbauweise. Das Wohnungsunternehmen Semmelhaack ergänzt den Stadtteil durch moderne 4-stöckige und hochenergetische Gebäude mit moderner Ausstattung und Aufzügen. Für die ca. 13.500 Einwohner bietet Toitenwinkel eine sehr gute Anbindung an die Autobahn A19 und in die Innenstadt von Rostock. Hervorzuheben ist auch die Nähe zum Überseehafen und zur Bäderstraße in Richtung Graal-Müritz und Markgrafenheide. Der öffentliche Nahverkehr mit der Straßenbahnlinie 1 sowie die Haltestellen der Buslinien 16,18,19 und 45 sind genauso fußläufig zu erreichen wie die zahlreichen Einkaufsmärkte, Arztpraxen, Schulen und Kindergärten.

# Sonstiges
Energie:
Baujahr: 2022
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 56kWh / (m² * a)
Energieeffizienzklasse: B
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 77480